6月26日,，北京實(shí)施了新的樓市政策，標(biāo)志著房地產(chǎn)行業(yè)“5·17新政”全面覆蓋至一線(xiàn)城市,。政策出臺(tái)后，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)熱烈，市場(chǎng)活躍度與成交量顯著增加,。

僅在新政后的首個(gè)周末，即6月30日,，西四環(huán)附近的多家中介門(mén)店幾乎全員帶客戶(hù)看房,。據(jù)門(mén)店負(fù)責(zé)人介紹，政策出臺(tái)導(dǎo)致咨詢(xún)量和看房需求雙雙攀升,。北京二手房市場(chǎng)總體趨勢(shì)向好,，成交量放大，特別是西城,、海淀,、朝陽(yáng)等熱門(mén)區(qū)域，因需求旺盛,，成交量增長(zhǎng)更為突出,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)到14987套,，較5月增長(zhǎng)11.99%,，比去年同期增長(zhǎng)29.12%，創(chuàng)下自2023年3月以來(lái)的15個(gè)月新高,。專(zhuān)業(yè)人士分析,，政策疊加效應(yīng)導(dǎo)致集中網(wǎng)簽，網(wǎng)簽量明顯高于新政前,。

預(yù)計(jì)隨著政策的深入實(shí)施,，北京二手房市場(chǎng)的預(yù)期將持續(xù)好轉(zhuǎn)。盡管網(wǎng)簽存在時(shí)間滯后,，但依據(jù)6月的數(shù)據(jù)趨勢(shì),，7月網(wǎng)簽量有望進(jìn)一步上升。

在上海,，一個(gè)多月前推出的“滬九條”政策效力持續(xù)發(fā)酵,，市場(chǎng)活躍度不斷提升,。松江區(qū)某新樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，咨詢(xún)購(gòu)房的人員絡(luò)繹不絕,，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露,，交易活躍度持續(xù)上揚(yáng)，類(lèi)似情況出現(xiàn)在多個(gè)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中,，認(rèn)購(gòu)率和到訪量均有增加,。分析指出，上海的政策精準(zhǔn)定位,，促使剛需和改善型客戶(hù)群體對(duì)市場(chǎng)持更樂(lè)觀態(tài)度,。

數(shù)據(jù)顯示，6月17日至23日,，上海新建商品住宅成交面積激增,，二手房市場(chǎng)也隨之回暖，中介門(mén)店的咨詢(xún)量和帶看量穩(wěn)定增長(zhǎng),。上海二手房市場(chǎng)在新政實(shí)施后,，多次日成交破千套，6月29日更是達(dá)到1210套的峰值,，使得6月成為年內(nèi)成交最旺的月份,。

廣州的樓市新政同樣實(shí)施一個(gè)多月，二手房成交量顯著增長(zhǎng),。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示,，5月26日至6月25日，廣州二手住宅網(wǎng)簽量大幅上升,。天河區(qū)某中介門(mén)店反饋,，6月成交二手房約110套,，同比大增,。市場(chǎng)反饋顯示，廣州的政策有效降低了購(gòu)房門(mén)檻,，增強(qiáng)了市場(chǎng)信心,。

深圳方面，自5月底起多項(xiàng)樓市新政出臺(tái),，二手房市場(chǎng)成交熱度快速回升,。深圳中心區(qū)某中介門(mén)店報(bào)告稱(chēng)，新政后該區(qū)域二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)超15%,。6月深圳二手房過(guò)戶(hù)量環(huán)比增長(zhǎng)5%,，同比增長(zhǎng)73%。深圳還推出了二手房跨行“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù),，簡(jiǎn)化流程,，降低成本,，進(jìn)一步促進(jìn)了交易活動(dòng)。上半年深圳二手房過(guò)戶(hù)總量創(chuàng)2021年下半年以來(lái)新高,。專(zhuān)家認(rèn)為,，深圳作為外來(lái)人口聚集地，新政放寬了外地人購(gòu)房限制,，其帶來(lái)的需求釋放仍需時(shí)間觀察,。