上漲73%！房價要按不住了,？京滬深穗樓市集體升溫

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2024-07-05 11:50:07

6月26日,，北京實施了新的樓市政策，標(biāo)志著房地產(chǎn)行業(yè)“5·17新政”全面覆蓋至一線城市,。政策出臺后,，北京房地產(chǎn)市場反應(yīng)熱烈，市場活躍度與成交量顯著增加,。

僅在新政后的首個周末,，即6月30日，西四環(huán)附近的多家中介門店幾乎全員帶客戶看房,。據(jù)門店負(fù)責(zé)人介紹,，政策出臺導(dǎo)致咨詢量和看房需求雙雙攀升。北京二手房市場總體趨勢向好,，成交量放大,，特別是西城、海淀,、朝陽等熱門區(qū)域,，因需求旺盛，成交量增長更為突出,。據(jù)統(tǒng)計,，6月北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)到14987套，較5月增長11.99%，比去年同期增長29.12%,，創(chuàng)下自2023年3月以來的15個月新高,。專業(yè)人士分析，政策疊加效應(yīng)導(dǎo)致集中網(wǎng)簽,，網(wǎng)簽量明顯高于新政前,。

預(yù)計隨著政策的深入實施，北京二手房市場的預(yù)期將持續(xù)好轉(zhuǎn),。盡管網(wǎng)簽存在時間滯后,，但依據(jù)6月的數(shù)據(jù)趨勢，7月網(wǎng)簽量有望進(jìn)一步上升,。

在上海,，一個多月前推出的“滬九條”政策效力持續(xù)發(fā)酵，市場活躍度不斷提升,。松江區(qū)某新樓盤現(xiàn)場,，咨詢購房的人員絡(luò)繹不絕，項目負(fù)責(zé)人透露,，交易活躍度持續(xù)上揚,，類似情況出現(xiàn)在多個新開盤項目中，認(rèn)購率和到訪量均有增加,。分析指出,，上海的政策精準(zhǔn)定位，促使剛需和改善型客戶群體對市場持更樂觀態(tài)度,。

數(shù)據(jù)顯示,，6月17日至23日，上海新建商品住宅成交面積激增,，二手房市場也隨之回暖,，中介門店的咨詢量和帶看量穩(wěn)定增長。上海二手房市場在新政實施后,，多次日成交破千套,，6月29日更是達(dá)到1210套的峰值，使得6月成為年內(nèi)成交最旺的月份,。

廣州的樓市新政同樣實施一個多月,，二手房成交量顯著增長。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)顯示,，5月26日至6月25日,，廣州二手住宅網(wǎng)簽量大幅上升。天河區(qū)某中介門店反饋,，6月成交二手房約110套,，同比大增,。市場反饋顯示，廣州的政策有效降低了購房門檻,，增強(qiáng)了市場信心,。

深圳方面，自5月底起多項樓市新政出臺,，二手房市場成交熱度快速回升,。深圳中心區(qū)某中介門店報告稱，新政后該區(qū)域二手房成交量環(huán)比增長超15%,。6月深圳二手房過戶量環(huán)比增長5%,，同比增長73%。深圳還推出了二手房跨行“帶押過戶”服務(wù),，簡化流程，降低成本,，進(jìn)一步促進(jìn)了交易活動,。上半年深圳二手房過戶總量創(chuàng)2021年下半年以來新高。專家認(rèn)為,，深圳作為外來人口聚集地,，新政放寬了外地人購房限制，其帶來的需求釋放仍需時間觀察,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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