近期,，兩處萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的所有權(quán)發(fā)生了變更,。7月1日，煙臺(tái)芝罘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司的股東結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,，原全資持有者萬(wàn)達(dá)商管退出,，轉(zhuǎn)而由坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)和坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司接手，分別持有約99.99%和0.01%的股份,，公司主要人員隨之調(diào)整,，此前公司注冊(cè)資本亦有顯著增加。緊接著7月2日,，宜春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司的股權(quán)同樣經(jīng)歷了變動(dòng),，萬(wàn)達(dá)商管退出,，江西承澤置業(yè)管理有限公司成為新股東并實(shí)現(xiàn)全資控股，公司名稱亦更改為宜春市澤濤商業(yè)投資有限公司,，伴隨而來(lái)的是法定代表人及主要成員的替換,。

煙臺(tái)芝罘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)坐落在煙臺(tái)市芝罘區(qū)，總面積119萬(wàn)平方米,，商業(yè)面積達(dá)24萬(wàn)平方米,，自2014年11月開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)；而宜春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)則是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在江西贛西地區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目,，位于宜春市袁州區(qū),，商業(yè)面積為12.9萬(wàn)平方米，開(kāi)業(yè)時(shí)間為2016年10月,。

據(jù)統(tǒng)計(jì),，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)至今已轉(zhuǎn)讓超過(guò)20座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，包括北京,、上海,、廣州等地的地標(biāo)性建筑，接盤(pán)方多為險(xiǎn)資背景,。然而,，萬(wàn)達(dá)商管目前仍負(fù)責(zé)管理全球最大的物業(yè)面積，共有496個(gè)大型商業(yè)中心在其運(yùn)營(yíng)管理之下,。

值得注意的是，接手煙臺(tái)芝罘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的兩家企業(yè),，近期還參與了北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的收購(gòu),，且與新華保險(xiǎn)和中金資本有著密切的聯(lián)系。新華保險(xiǎn)與中金資本今年早些時(shí)候共同設(shè)立了規(guī)模達(dá)100億元的基金,，旨在投資持有型不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目,。盡管新華保險(xiǎn)面臨業(yè)績(jī)下滑的壓力，但其在不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域的布局顯示出險(xiǎn)資對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的興趣,。

與此同時(shí),，宜春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的新東家江西承澤是一家小型民營(yíng)房企，地方企業(yè)在接手萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目中扮演著重要角色,，部分企業(yè)與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)曾有深度合作經(jīng)歷,。

萬(wàn)達(dá)商管近年來(lái)推動(dòng)的輕資產(chǎn)模式，即通過(guò)輸出品牌和管理而非直接持有物業(yè)的方式擴(kuò)張,，已成為其規(guī)模增長(zhǎng)的關(guān)鍵策略,。然而，隨著一些合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)果未達(dá)預(yù)期或成本考慮,，萬(wàn)達(dá)逐步退出部分輕資產(chǎn)項(xiàng)目,，這標(biāo)志著萬(wàn)達(dá)在面對(duì)市場(chǎng)變化時(shí)的策略調(diào)整,，同時(shí)也預(yù)示著未來(lái)可能有更多類似的合作變動(dòng)。