多地密集施策盤活存量穩(wěn)樓市國(guó)資出手促市場(chǎng)復(fù)蘇

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2024-07-08 16:33:52

多地密集施策盤活存量穩(wěn)樓市

近期,，四川遂寧、廣東惠州,、廣西桂林等地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局采取行動(dòng),，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)平臺(tái)收購(gòu)未銷售的新建房屋，將其轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｕ闲宰》?。這一舉措伴隨著金融與財(cái)政政策的強(qiáng)化,，旨在加速存量住房的消化，包括保障性住房再貸款的推行和財(cái)政補(bǔ)貼的實(shí)施,。多地密集施策盤活存量穩(wěn)樓市！

遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九個(gè)部門聯(lián)合頒布了政策措施,，支持根據(jù)實(shí)際需求,，由國(guó)企按市場(chǎng)化原則收購(gòu)未售出的商品房作為保障房?；葜菔凶〗ň忠舶l(fā)布了類似公告,，計(jì)劃由指定國(guó)企收購(gòu)區(qū)域內(nèi)未售新房作為保障性住房。青島則支持國(guó)有平臺(tái)參與住房“以舊換新”,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，約30個(gè)城市已推出政策，推動(dòng)國(guó)資平臺(tái)利用“收儲(chǔ)”方式激活存量房市場(chǎng),。

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對(duì)于收購(gòu)價(jià)格,，部分城市參考同地段保障性住房的重置價(jià)格設(shè)定上限，但具體定價(jià)規(guī)則各有差異,。專家指出,，定價(jià)需平衡各方利益，考慮資金和收益的合理分配,，實(shí)施時(shí)應(yīng)依據(jù)城市具體情況靈活評(píng)估,。

此外，金融與財(cái)政對(duì)“市場(chǎng)+保障”住房體系的支持力度也在增強(qiáng),。中國(guó)人民銀行設(shè)立了3000億元保障性住房再貸款,，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持國(guó)企以合理價(jià)格進(jìn)行房屋收購(gòu),。各地還根據(jù)實(shí)際情況，增加財(cái)政補(bǔ)貼等措施,，如鄭州對(duì)參與保障性租賃住房收購(gòu)的企業(yè)給予每平方米200元的一次性補(bǔ)貼,。

專家認(rèn)為，這些政策不僅有助于減輕開(kāi)發(fā)商的資金壓力,，促進(jìn)房屋交付,，還能通過(guò)金融和財(cái)政支持，為長(zhǎng)租房企業(yè)提供更穩(wěn)定的盈利模式,，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定復(fù)蘇,，推動(dòng)行業(yè)向更健康的發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。隨著更多支持保障性住房“以購(gòu)代建”政策的落地,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展可期,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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