7月起萬達(dá)已變賣三座萬達(dá)廣場輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型遇陣痛

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2024-07-10 07:54:38 網(wǎng)易

7月起萬達(dá)已變賣三座萬達(dá)廣場

近期,，大連萬達(dá)集團(tuán)頻現(xiàn)資產(chǎn)變動(dòng)動(dòng)態(tài)，引發(fā)市場熱議,。7月以來,，萬達(dá)已出讓三座萬達(dá)廣場的所有權(quán)，其中包括煙臺(tái)芝罘萬達(dá)廣場,、宜春萬達(dá)廣場以及東莞厚街萬達(dá)廣場,。其中，東莞厚街萬達(dá)的接盤方為蘇州聯(lián)商陸號(hào)商業(yè)管理有限公司,，其背后的主要投資人為陽光人壽保險(xiǎn)股份有限公司,。7月起萬達(dá)已變賣三座萬達(dá)廣場。

4月,，萬達(dá)將北京萬達(dá)廣場實(shí)業(yè)公司的股份轉(zhuǎn)讓,，標(biāo)志著其總部大樓易主。盡管萬達(dá)官方回應(yīng)稱,，僅商管業(yè)務(wù)部門遷往珠海,，集團(tuán)總部仍留京，但此舉仍然引起外界諸多聯(lián)想,。

與此同時(shí),，珠海萬達(dá)商管員工規(guī)模已超過500人,，顯示其在珠海的布局逐漸擴(kuò)大。萬達(dá)正積極推進(jìn)旗下輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)上市計(jì)劃,，珠海萬達(dá)商管作為上市主體成立,，并在2021年獲得380億元投資，但上市進(jìn)程至今未果,，加之與投資者的對(duì)賭協(xié)議,，資金壓力凸顯。

為緩解這一狀況,，萬達(dá)于去年底宣布與太盟投資等達(dá)成新投資協(xié)議,，涉及金額600億元。然而,，截至最近報(bào)道時(shí),，該筆投資的股權(quán)交割尚未完成，資金也未實(shí)際到賬,，使得萬達(dá)的資金緊張局面未能有效緩解,。

此外，萬達(dá)商管多次面臨股權(quán)凍結(jié)問題,，涉及金額龐大,，進(jìn)一步加劇了外界對(duì)其財(cái)務(wù)狀況的擔(dān)憂。盡管如此,，萬達(dá)堅(jiān)持輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型道路,，不斷出售重資產(chǎn)項(xiàng)目以回籠資金，其中包括位于一線城市的核心項(xiàng)目,，接手方多為保險(xiǎn)公司及其他地方企業(yè),。

萬通集團(tuán)創(chuàng)始人馮侖評(píng)論指出，萬達(dá)的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型雖有成效,，但仍面臨挑戰(zhàn),，特別是三四線城市的購物中心運(yùn)營壓力較大。分析人士柏文喜也認(rèn)為,，萬達(dá)未來一段時(shí)間內(nèi)資金鏈將持續(xù)承壓,，需應(yīng)對(duì)債務(wù)償還、業(yè)務(wù)運(yùn)營等多重考驗(yàn),。新投資的引入預(yù)示著萬達(dá)將迎來變革,，但在此之前，萬達(dá)或需經(jīng)歷一段調(diào)整與變動(dòng)的艱難時(shí)期,。

7月起萬達(dá)已變賣三座萬達(dá)廣場,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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