新加坡巨頭加碼7700億,，香港資本買下東京29棟樓，2024了,，外資仍高調(diào)砸錢在日本樓市“搶房”……?

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2024-07-13 15:21:06 網(wǎng)易

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◎掘金日本房產(chǎn)（ID：Japan_gold）| 掘金醬

富人們帶著錢投奔新加坡，新加坡同時(shí)也拿著錢砸向日本的產(chǎn)業(yè)“分蛋糕”,；

尤其是在房地產(chǎn)領(lǐng)域,。

去年，新加坡已經(jīng)成為日本房地產(chǎn)領(lǐng)域里的最大投資國,，其流入的資金規(guī)模將近30億美元,，高居各國之首。

但仍覺得意猶未盡,，今年新加坡繼續(xù)加大火力,，進(jìn)軍日本房產(chǎn)，挖掘日本樓市那沉寂低調(diào)多年的市場潛力,。

就在上周,，據(jù)日經(jīng)新聞報(bào)道，新加坡的凱德投資（Capital and Investment）將增加對日本房地產(chǎn)的投資,。

未來3年內(nèi)將把投資基金的總額擴(kuò)大至目前的2.7倍,，達(dá)到7700億日元規(guī)模。

凱德集團(tuán)是亞洲規(guī)模最大的房地產(chǎn)集團(tuán)之一,，凱德投資的資金實(shí)力自然不容小覷,。截至到2月份，連同上市和非上市基金加在一起,，凱德投資的房地產(chǎn)基金規(guī)模已達(dá)到1000億新加坡元,。

而在過往該基金對日本的投資僅約為24億新加坡元，占比才2%,，言下之意,，彈藥還很充足。

凱德置地日本業(yè)務(wù)總經(jīng)理山田秀人在接受采訪時(shí)強(qiáng)調(diào)：“我們計(jì)劃進(jìn)一步向日本的服務(wù)式公寓,、租賃公寓等廣義‘住宿設(shè)施’擴(kuò)大投資,。”

目標(biāo)是對日本的投資3年內(nèi)提高至65億新元,，是原來的兩倍不止,。基金計(jì)劃投資日本住宿和物流設(shè)施,，以獲得穩(wěn)定性的投資收益,。

在被凱德投資定義為重點(diǎn)領(lǐng)域的住宿領(lǐng)域相關(guān)項(xiàng)目,，已經(jīng)開始啟動(dòng)。主要是將在新加坡很流行的共享型服務(wù)式公寓「lyf」推廣至日本,。

lyf澀谷的竣工規(guī)劃圖

2021年,，凱德在日本福岡市開設(shè)了第1家lyf，位于東京銀座的lyf于2023年開業(yè),，位于東京澀谷的“l(fā)yf澀谷”最早將于2024年底開業(yè),。

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