新加坡巨頭加碼7700億,，香港資本買(mǎi)下東京29棟樓，2024了,，外資仍高調(diào)砸錢(qián)在日本樓市“搶房”……?(3)

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2024-07-13 15:21:06 網(wǎng)易

截至到今年2月凱德的基金余額,，投資中國(guó)占大約31%，僅次于包括本國(guó)新加坡在內(nèi)的東南亞國(guó)家（42%）,。

但時(shí)移勢(shì)易,，為了實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng),，出海到別處,，在其他地區(qū)進(jìn)行投資變得緊迫,，因此凱德把目光投向了日本房地產(chǎn)市場(chǎng)；

可以這么理解,，凱德加快在日本的步伐,，也是為了進(jìn)行多元化的資產(chǎn)投資組合配置。

其實(shí),，不僅僅是凱德置地,，新加坡企業(yè)對(duì)日本房地產(chǎn)的興趣也與日俱增,。

根據(jù)仲量聯(lián)行（JLL）的數(shù)據(jù)，2024年1~6月,，外國(guó)在日本的房地產(chǎn)投資約達(dá)30億美元,。當(dāng)中要數(shù)新加坡的公司投資較為突出，許多項(xiàng)目都與訪日游客相關(guān),。

新加坡TPC,，作為航運(yùn)巨頭萬(wàn)邦集團(tuán)的控股公司，最近收購(gòu)了日本北海道富良野的一家豪華酒店,。這是過(guò)去一年半以來(lái)，TPC在日本進(jìn)行的第三次房地產(chǎn)收購(gòu),；2023年該公司已計(jì)劃在伊豆半島收購(gòu)的土地上開(kāi)發(fā)酒店,。

新加坡房地產(chǎn)投資公司（Patience Capital Group ）計(jì)劃在新瀉縣和長(zhǎng)野縣邊界開(kāi)發(fā)大型度假村，該集團(tuán)還于 2023 年收購(gòu)了長(zhǎng)野的斑尾高原滑雪場(chǎng)和新瀉的妙高杉野原滑雪場(chǎng),。 2024年6月,，該公司還決定收購(gòu)長(zhǎng)野市的高爾夫球場(chǎng)業(yè)務(wù)。

當(dāng)然,，瞄準(zhǔn)日本住宿設(shè)施投資的從來(lái)都不止新加坡,。

今年4月，香港基匯資本也與香港的Alisa Partners合作,，在東京收購(gòu)了29棟出租住宅,。另外，來(lái)自美國(guó)和加拿大公司的投資也很突出,，還有前不久沖上頻頻熱搜的中東卡塔爾投資局也積極“重金押注”日本,。

而且這些投資巨鱷們，給出的理由都十分相似,。

像新加坡凱德是不想對(duì)單一市場(chǎng)過(guò)于依賴,，追求房地產(chǎn)資產(chǎn)投資市場(chǎng)的多元化，而卡塔爾投資局的投資目的是想實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)多元化,，擺脫對(duì)液化天然氣（LNG）和石油的依賴,。

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