李嘉誠(chéng)家族內(nèi)地資產(chǎn)被卷進(jìn)風(fēng)波 53億股權(quán)拍賣無(wú)人問(wèn)津

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2024-07-13 20:35:00 金融界

李嘉誠(chéng)家族近期在中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)事務(wù)引起關(guān)注,，特別是在上海普陀真如城市副中心的“高·尚領(lǐng)域”項(xiàng)目上,。7月9日,，項(xiàng)目合作方之一上海長(zhǎng)潤(rùn)江和房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的40%股權(quán)首次拍賣,，起拍價(jià)約為53.49億元,，盡管有兩人報(bào)名,，卻因無(wú)人出價(jià)而未能成交。長(zhǎng)潤(rùn)江和由長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)與和潤(rùn)集團(tuán)共同建立,，旨在開(kāi)發(fā)“高·尚領(lǐng)域”項(xiàng)目,，但因和潤(rùn)集團(tuán)相關(guān)公司的破產(chǎn)清算，這部分股權(quán)面臨處置。

“高·尚領(lǐng)域”項(xiàng)目始于2006年底,，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)與和潤(rùn)集團(tuán)以22億元聯(lián)合競(jìng)得該地塊,，規(guī)劃為一個(gè)包含寫字樓、商場(chǎng),、酒店,、公寓及住宅的綜合性項(xiàng)目，其300米超高層寫字樓設(shè)計(jì)預(yù)示將成為浦西地標(biāo),。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)當(dāng)初對(duì)此項(xiàng)目充滿期待,，視之為符合公司核心業(yè)務(wù)策略的重要投資。

然而,，隨著時(shí)間推移,，真如副中心逐漸繁榮，而“高·尚領(lǐng)域”項(xiàng)目卻未完全建成,，加之合作方的財(cái)務(wù)困境,，導(dǎo)致項(xiàng)目股權(quán)被擺上拍賣臺(tái)。此番股權(quán)流拍,，部分原因在于項(xiàng)目所在的真如區(qū)域相對(duì)邊緣化,，商辦物業(yè)的吸引力依賴于地理位置，同時(shí)也因?yàn)楫?dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下,，高達(dá)數(shù)十億的起拍價(jià)讓許多潛在投資者望而卻步,。此外，長(zhǎng)潤(rùn)江和自身存在的資金未完全到位及項(xiàng)目潛在的額外費(fèi)用問(wèn)題,，也增加了接手的難度,。

與此同時(shí)，李嘉誠(chéng)家族還因在東莞的海逸豪庭項(xiàng)目推出大幅度折扣銷售而受到公眾關(guān)注,，這一系列動(dòng)作反映了其在處理內(nèi)地資產(chǎn)方面的動(dòng)態(tài),。面對(duì)長(zhǎng)潤(rùn)江和股權(quán)首次流拍的結(jié)果，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)保持謹(jǐn)慎態(tài)度,，未選擇出手競(jìng)購(gòu),，盡管其享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，項(xiàng)目未來(lái)走向仍不明朗,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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