李嘉誠家族內(nèi)地資產(chǎn)被卷進(jìn)風(fēng)波 53億股權(quán)拍賣無人問津
李嘉誠家族近期在中國內(nèi)地的房地產(chǎn)事務(wù)引起關(guān)注，特別是在上海普陀真如城市副中心的“高·尚領(lǐng)域”項目上。7月9日，項目合作方之一上海長潤江和房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的40%股權(quán)首次拍賣,，起拍價約為53.49億元，盡管有兩人報名,，卻因無人出價而未能成交,。長潤江和由長實集團與和潤集團共同建立，旨在開發(fā)“高·尚領(lǐng)域”項目,，但因和潤集團相關(guān)公司的破產(chǎn)清算,，這部分股權(quán)面臨處置。
“高·尚領(lǐng)域”項目始于2006年底,，長實集團與和潤集團以22億元聯(lián)合競得該地塊,，規(guī)劃為一個包含寫字樓、商場,、酒店,、公寓及住宅的綜合性項目，其300米超高層寫字樓設(shè)計預(yù)示將成為浦西地標(biāo),。長實集團當(dāng)初對此項目充滿期待,，視之為符合公司核心業(yè)務(wù)策略的重要投資。
然而,，隨著時間推移,，真如副中心逐漸繁榮，而“高·尚領(lǐng)域”項目卻未完全建成,，加之合作方的財務(wù)困境,，導(dǎo)致項目股權(quán)被擺上拍賣臺,。此番股權(quán)流拍，部分原因在于項目所在的真如區(qū)域相對邊緣化,，商辦物業(yè)的吸引力依賴于地理位置,，同時也因為當(dāng)前市場環(huán)境下，高達(dá)數(shù)十億的起拍價讓許多潛在投資者望而卻步,。此外,，長潤江和自身存在的資金未完全到位及項目潛在的額外費用問題，也增加了接手的難度,。
與此同時,，李嘉誠家族還因在東莞的海逸豪庭項目推出大幅度折扣銷售而受到公眾關(guān)注，這一系列動作反映了其在處理內(nèi)地資產(chǎn)方面的動態(tài),。面對長潤江和股權(quán)首次流拍的結(jié)果,，長實集團保持謹(jǐn)慎態(tài)度，未選擇出手競購,，盡管其享有優(yōu)先購買權(quán),，項目未來走向仍不明朗。
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