取消公攤，李嘉誠(chéng)開(kāi)啟的“公攤時(shí)代”要結(jié)束了,！

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2024-05-06 20:55:54 兔子觀樓

取消公攤,，李嘉誠(chéng)開(kāi)啟的“公攤時(shí)代”要結(jié)束了,！

百姓苦公攤久矣,！

關(guān)于取消公攤的呼聲，早就不絕于耳了,。如今,，廣東肇慶，終于打響了“取消公攤”的第一槍,！根據(jù)廣東肇慶市發(fā)布公告稱,，將率先實(shí)行套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，并推行現(xiàn)房銷售,。這是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的重大轉(zhuǎn)折,。肇慶是第一個(gè)，但不會(huì)是最后一個(gè),。按照中國(guó)的一貫原則,，都是先按照一個(gè)城市試點(diǎn)執(zhí)行，然后逐步推廣至全國(guó),。取消公攤,，李嘉誠(chéng)開(kāi)啟的“公攤時(shí)代”要結(jié)束了.

為什么選肇慶？因?yàn)樗写硇粤?。北上廣深這些大城市,，牽一發(fā)而動(dòng)全身，突然取消公攤,，可能引起嚴(yán)重的踩踏效應(yīng),。但肇慶只是一座三四線城市，它取消公攤,，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊不會(huì)太大,，是一個(gè)比較溫和的試點(diǎn)城市,。而且，廣東省向來(lái)扮演著改革先鋒的角色,，肇慶位于廣東省境內(nèi),，可以先行先試。

取消公攤,，主要有兩大目標(biāo)：

一是,，創(chuàng)造公正、透明的市場(chǎng)環(huán)境,。在公攤模式下,，業(yè)主基本上不清楚這些公攤面積是怎么來(lái)的。房地產(chǎn)商說(shuō)多少,，就是多少,。低樓層的普遍公攤面積在7%到12%之間，但高樓層的公攤面積就特別夸張了,，普遍在10%到24%之間,。花上百萬(wàn)買個(gè)100平的房子,，套內(nèi)面積可能只有70多平,。

取消公攤面積，至少能提高公正性,、透明性,。套內(nèi)面積是多少，就買多少,，花多大錢,，辦多大的事。不至于說(shuō),，咱們花了一大筆錢,，卻買了個(gè)小房子。取消公攤,，才談得上買賣雙方公正,、對(duì)等。

二是,，促進(jìn)房屋交易買賣,。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，取消公攤,，基本等于變相降價(jià),。因?yàn)橐郧暗姆孔邮怯?jì)算了公攤面積的，而取消公攤后,，就不能計(jì)算公攤面積了,。你75平的套內(nèi)空間,，不能按100平的面積來(lái)賣，你就得按75平來(lái)賣,。這就等于,，原來(lái)的公攤面積直接免費(fèi)贈(zèng)送了，房?jī)r(jià)打了75折,。

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