取消公攤，李嘉誠開啟的“公攤時代”要結束了,！
取消公攤,，李嘉誠開啟的“公攤時代”要結束了,！
百姓苦公攤久矣！
關于取消公攤的呼聲,，早就不絕于耳了,。如今，廣東肇慶,，終于打響了“取消公攤”的第一槍,！根據(jù)廣東肇慶市發(fā)布公告稱，將率先實行套內面積計價,，并推行現(xiàn)房銷售,。這是中國房地產市場上的重大轉折。肇慶是第一個,，但不會是最后一個,。按照中國的一貫原則,，都是先按照一個城市試點執(zhí)行,，然后逐步推廣至全國。取消公攤,，李嘉誠開啟的“公攤時代”要結束了.
為什么選肇慶,？因為它太有代表性了。北上廣深這些大城市,，牽一發(fā)而動全身,，突然取消公攤，可能引起嚴重的踩踏效應,。但肇慶只是一座三四線城市,，它取消公攤，對整個房地產市場的沖擊不會太大,，是一個比較溫和的試點城市,。而且，廣東省向來扮演著改革先鋒的角色,，肇慶位于廣東省境內,，可以先行先試。
取消公攤,，主要有兩大目標：
一是,，創(chuàng)造公正、透明的市場環(huán)境,。在公攤模式下,，業(yè)主基本上不清楚這些公攤面積是怎么來的。房地產商說多少,，就是多少,。低樓層的普遍公攤面積在7%到12%之間,，但高樓層的公攤面積就特別夸張了，普遍在10%到24%之間,?；ㄉ习偃f買個100平的房子，套內面積可能只有70多平,。
取消公攤面積,，至少能提高公正性、透明性,。套內面積是多少,，就買多少，花多大錢,，辦多大的事,。不至于說，咱們花了一大筆錢,，卻買了個小房子,。取消公攤，才談得上買賣雙方公正,、對等,。
二是，促進房屋交易買賣,。在當前市場環(huán)境下,， 取消公攤，基本等于變相降價,。因為以前的房子是計算了公攤面積的,，而取消公攤后，就不能計算公攤面積了,。你75平的套內空間,，不能按100平的面積來賣，你就得按75平來賣,。這就等于,，原來的公攤面積直接免費贈送了，房價打了75折,。
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