取消公攤，李嘉誠開啟的“公攤時代”要結(jié)束了,！

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2024-05-06 20:55:54 兔子觀樓

百姓苦公攤久矣,！

關(guān)于取消公攤的呼聲，早就不絕于耳了,。如今,，廣東肇慶，終于打響了“取消公攤”的第一槍,！根據(jù)廣東肇慶市發(fā)布公告稱,，將率先實行套內(nèi)面積計價,，并推行現(xiàn)房銷售。這是中國房地產(chǎn)市場上的重大轉(zhuǎn)折,。肇慶是第一個，但不會是最后一個,。按照中國的一貫原則，都是先按照一個城市試點執(zhí)行，然后逐步推廣至全國,。取消公攤，李嘉誠開啟的“公攤時代”要結(jié)束了.

為什么選肇慶,？因為它太有代表性了。北上廣深這些大城市,，牽一發(fā)而動全身,，突然取消公攤,，可能引起嚴重的踩踏效應(yīng),。但肇慶只是一座三四線城市,，它取消公攤,，對整個房地產(chǎn)市場的沖擊不會太大,，是一個比較溫和的試點城市。而且,，廣東省向來扮演著改革先鋒的角色,，肇慶位于廣東省境內(nèi)，可以先行先試,。

取消公攤,，主要有兩大目標：

一是，創(chuàng)造公正,、透明的市場環(huán)境。在公攤模式下,，業(yè)主基本上不清楚這些公攤面積是怎么來的。房地產(chǎn)商說多少,，就是多少,。低樓層的普遍公攤面積在7%到12%之間,，但高樓層的公攤面積就特別夸張了,，普遍在10%到24%之間?；ㄉ习偃f買個100平的房子，套內(nèi)面積可能只有70多平,。

取消公攤面積,，至少能提高公正性,、透明性,。套內(nèi)面積是多少,，就買多少，花多大錢,，辦多大的事。不至于說,，咱們花了一大筆錢，卻買了個小房子,。取消公攤，才談得上買賣雙方公正,、對等。

二是,，促進房屋交易買賣。在當前市場環(huán)境下,，取消公攤,，基本等于變相降價。因為以前的房子是計算了公攤面積的,，而取消公攤后,，就不能計算公攤面積了。你75平的套內(nèi)空間,，不能按100平的面積來賣，你就得按75平來賣,。這就等于，原來的公攤面積直接免費贈送了,，房價打了75折,。

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取消公攤，李嘉誠開啟的“公攤時代”要結(jié)束了,！

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