取消公攤,，李嘉誠開啟的“公攤時代”要結(jié)束了！

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2024-05-06 20:55:54 兔子觀樓

取消公攤,，李嘉誠開啟的“公攤時代”要結(jié)束了,！

百姓苦公攤久矣！

關(guān)于取消公攤的呼聲,，早就不絕于耳了,。如今，廣東肇慶,，終于打響了“取消公攤”的第一槍,！根據(jù)廣東肇慶市發(fā)布公告稱，將率先實行套內(nèi)面積計價,，并推行現(xiàn)房銷售,。這是中國房地產(chǎn)市場上的重大轉(zhuǎn)折。肇慶是第一個,，但不會是最后一個,。按照中國的一貫原則，都是先按照一個城市試點執(zhí)行，然后逐步推廣至全國,。取消公攤,，李嘉誠開啟的“公攤時代”要結(jié)束了.

為什么選肇慶？因為它太有代表性了,。北上廣深這些大城市,，牽一發(fā)而動全身，突然取消公攤,，可能引起嚴(yán)重的踩踏效應(yīng),。但肇慶只是一座三四線城市，它取消公攤,，對整個房地產(chǎn)市場的沖擊不會太大,，是一個比較溫和的試點城市。而且,，廣東省向來扮演著改革先鋒的角色,，肇慶位于廣東省境內(nèi)，可以先行先試,。

取消公攤,，主要有兩大目標(biāo)：

一是，創(chuàng)造公正,、透明的市場環(huán)境,。在公攤模式下，業(yè)主基本上不清楚這些公攤面積是怎么來的,。房地產(chǎn)商說多少,，就是多少。低樓層的普遍公攤面積在7%到12%之間,，但高樓層的公攤面積就特別夸張了,，普遍在10%到24%之間?；ㄉ习偃f買個100平的房子,，套內(nèi)面積可能只有70多平。

取消公攤面積,，至少能提高公正性,、透明性,。套內(nèi)面積是多少,，就買多少，花多大錢,，辦多大的事,。不至于說，咱們花了一大筆錢，卻買了個小房子,。取消公攤,，才談得上買賣雙方公正、對等,。

二是,，促進房屋交易買賣。在當(dāng)前市場環(huán)境下,，取消公攤,，基本等于變相降價。因為以前的房子是計算了公攤面積的,，而取消公攤后,，就不能計算公攤面積了。你75平的套內(nèi)空間,，不能按100平的面積來賣,，你就得按75平來賣。這就等于,，原來的公攤面積直接免費贈送了,，房價打了75折。

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