取消公攤利好消費(fèi)者嗎房?jī)r(jià)影響成焦點(diǎn)

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2024-05-06 13:32:47 新浪

取消公攤利好消費(fèi)者嗎,？

最近有傳聞稱(chēng),政府可能會(huì)取消公攤,這被視為實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠,。如果取消公攤而房?jī)r(jià)保持不變,那么就意味著房?jī)r(jià)優(yōu)惠了20%左右,。這種變化對(duì)于市場(chǎng)和消費(fèi)者來(lái)說(shuō)具有重要意義,。

取消公攤對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是一種實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠。

近年來(lái),，“取消公攤”的討論在業(yè)界持續(xù)發(fā)酵,。最近，廣東某地宣布從5月1日起,，商品房銷(xiāo)售將采用按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方式,，這讓公攤面積的話(huà)題再次成為公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。

在我國(guó)的商品房銷(xiāo)售實(shí)踐中,，公攤面積是一個(gè)長(zhǎng)期存在的附加項(xiàng)取消公攤利好消費(fèi)者嗎,？據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)商品住房的公攤比例通常維持在20%到30%之間,。對(duì)于那些在一二線(xiàn)城市購(gòu)房的人來(lái)說(shuō),，這意味著他們需要為公攤部分承擔(dān)高額費(fèi)用，甚至可達(dá)上百萬(wàn)元,。公攤面積的計(jì)算不夠透明,，加之少數(shù)開(kāi)發(fā)商在操作上的不規(guī)范，以及產(chǎn)權(quán)與收益權(quán)的不統(tǒng)一,，使得這一問(wèn)題成為購(gòu)房者長(zhǎng)期不滿(mǎn)的痛點(diǎn),。

隨著房產(chǎn)市場(chǎng)逐步轉(zhuǎn)向以存量交易為主導(dǎo),，以及消費(fèi)者選擇空間的擴(kuò)大，地方政府和開(kāi)發(fā)商開(kāi)始采取行動(dòng)。為了增強(qiáng)購(gòu)房者的信心并消除購(gòu)房疑慮，合肥等地正探索實(shí)施按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方案,，而山東等地則要求在購(gòu)房合同中明確公攤面積的標(biāo)準(zhǔn),。值得注意的是,，不少開(kāi)發(fā)商已自發(fā)采取按套內(nèi)面積銷(xiāo)售的策略，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。

然而，關(guān)于取消公攤能否真正惠及消費(fèi)者,，以及現(xiàn)在是否是全面推廣這一政策的合適時(shí)機(jī),，各方意見(jiàn)尚存分歧。此外,，取消公攤對(duì)房?jī)r(jià)的具體影響也成為了熱議的話(huà)題。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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