又一個首富，被房地產(chǎn)擊垮家居帝國夢碎

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2024-07-15 09:00:32 新浪

又一個首富,，被房地產(chǎn)擊垮

車建新,，曾以“車建興”之名廣為人知，盡管他決然出讓了自己親手創(chuàng)立的家居帝國,，卻未能因此走出困境,。上個月，紅星控股（紅星美凱龍集團(tuán)有限公司全稱）因債務(wù)壓頂,，無奈之下向法院提交了破產(chǎn)重整的申請,。紅星控股作為紅星美凱龍（在A股與港股分別上市,，代碼為601828與01528）的第二大持股者，由車建新及其妹車建芳共同所有,，上財年報告顯示,，企業(yè)虧損額高達(dá)271.85億元，總負(fù)債達(dá)到325.25億元,，短期內(nèi)到期的債務(wù)超60億,，而可自由支配的現(xiàn)金僅剩1.1億元。又一個首富,，被房地產(chǎn)擊垮！

這已經(jīng)是車建新竭力自救,、不惜割舍部分業(yè)務(wù)的成果,。作為“紅星系”商業(yè)帝國的奠基者，近三年來,，他連續(xù)出售紅星地產(chǎn)的股份,、美凱龍物業(yè)的股權(quán)，甚至將紅星美凱龍的實際控制權(quán)拱手讓人,，29.95%的股份轉(zhuǎn)讓給了建發(fā)股份,，借此籌得資金140億元，但依然難以填補(bǔ)債務(wù)黑洞,。

車建新的創(chuàng)業(yè)傳奇眾人皆知,，他從江蘇常州一名農(nóng)家子弟、小木匠起步,，憑借600元借款起家,，開創(chuàng)了國內(nèi)首批家居專營商城，逐步構(gòu)建起龐大的家居連鎖王國,。紅星美凱龍在其鼎盛時期,，開設(shè)的家居購物中心超過了300家，超越了王健林的萬達(dá)帝國,。2018年,，紅星美凱龍在A股上市，作為“中國家具零售A+H第一股”,，資本市場估值一度突破千億,，車建新的個人財富也隨之飆升至430億元，問鼎江蘇常州及行業(yè)首富寶座,。

然而,，僅僅四年光景，這位地方首富為何深陷債務(wù)泥潭,？答案依然是那熟悉的一幕：高杠桿操作與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的涉足,。

車建新的事業(yè)版圖遠(yuǎn)不止家居零售,，他更像是一位商業(yè)地產(chǎn)巨擘，麾下?lián)碛屑t星控股,、紅星美凱龍以及紅星企發(fā)三大平臺,。紅星美凱龍作為核心業(yè)務(wù)，聚焦于家居商場運營,，實質(zhì)上是地產(chǎn)運營商與平臺服務(wù)商的結(jié)合體,，不直接參與商品銷售，而是為入駐商戶提供一系列服務(wù)并收取租金和管理費,，扮演著“包租公”的角色,，以獨特的連鎖經(jīng)營模式深耕家居建材領(lǐng)域。

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