央行要“降息”支持樓市?京滬二手房首次出現(xiàn)上漲

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2024-07-16 10:32:40 金融界

原標(biāo)題：央行會“降息”以支持樓市嗎,？重要信號已出現(xiàn)

7月MLF繼續(xù)縮量續(xù)作,，利率保持不變,。

然而,，近期業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,，LPR或?qū)⒂瓉砀倪M(jìn),，在淡化MLF后,，LPR形式上脫錨,，調(diào)降空間得以打開,。

6月樓市成交回暖,，創(chuàng)下年內(nèi)新高，那么7月央行是否會降息以加碼支持樓市呢,？

央行LPR或?qū)⒂瓉砀倪M(jìn)

央行于7月15日開展了1000億元1年期中期借貸便利（MLF）操作,，中標(biāo)利率為2.50%，充分滿足了金融機(jī)構(gòu)的需求,。

Wind數(shù)據(jù)顯示,，7月共有1030億元MLF到期，此次MLF操作微幅凈回籠資金30億元,，這已是央行今年3月,、4月、6月和7月四個(gè)月連續(xù)縮量續(xù)作MLF,。

7月MLF利率維持不變,，繼續(xù)為2.5%,，預(yù)計(jì)7月份LPR報(bào)價(jià)可能保持不變。

Wind數(shù)據(jù)顯示,，自去年8月MLF利率降至2.5%以來,，MLF已連續(xù)12個(gè)月維持不變。

據(jù)央行主管的《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道,，貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）或?qū)⒂瓉砀倪M(jìn),。

其援引業(yè)內(nèi)專家的觀點(diǎn)指出，當(dāng)前LPR報(bào)價(jià)與最優(yōu)質(zhì)客戶貸款利率之間出現(xiàn)了一定偏離,，未來需要加強(qiáng)報(bào)價(jià)質(zhì)量考核,，減少偏離度。

也可以考慮借鑒國際經(jīng)驗(yàn),，采用類似SOFR的短端市場利率作為浮動貸款利率的定價(jià)基準(zhǔn),。

這方面的改進(jìn)有利于提高貸款基準(zhǔn)利率的公允性，也有利于提高利率傳導(dǎo)效率,。

業(yè)內(nèi)專家分析,，目前人民銀行主要關(guān)注銀行間7天期回購利率即DR007，但也越來越多地關(guān)注隔夜回購利率DR001,。

隔夜回購交易量占比更高,，代表性更強(qiáng)，未來也可以考慮向這個(gè)方向發(fā)展,。

國泰君安宏觀分析認(rèn)為,，央行可能會在7月份單獨(dú)降低LPR，以遏制當(dāng)前的貨幣現(xiàn)象,，即“長債利率走低→提前還貸加速→銀行被動縮表”的鏈?zhǔn)椒磻?yīng)。

此外,，央行在陸家嘴論壇上已明確表示將淡化MLF的政策作用,，預(yù)計(jì)未來MLF將主要以縮量操作為主。

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