史上最大力度“降息”，對樓市、股市、債市有何影響？

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2024-02-21 09:25:51 新浪

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Wind萬得

2月20日,，5年期貸款市場報價利率（LPR）報價下調(diào)25個基點，時隔8個月再度迎來下調(diào),，而且幅度為有史以來最大,，超出市場預期。

近期流動性仍充裕,，而5年期及以上利率大幅下調(diào),，有助于進一步促進地產(chǎn)行業(yè)回升,，此外對后期股市、債市也有一定的提振,。業(yè)內(nèi)認為,，創(chuàng)紀錄的下調(diào)幅度，釋放出穩(wěn)樓市,、穩(wěn)增長,、防風險的強烈信號。

//LPR迎史上最大降幅//

2月20日,，2月LPR報價出爐：1年期LPR為3.45%,，上次為3.45%；5年期以上LPR下調(diào)25個基點至3.95%,，單次下調(diào)幅度創(chuàng)LPR改革以來新高,，上次為4.2%。

從近年來LPR走勢來看,，Wind數(shù)據(jù)顯示,，1年期近兩年多共下調(diào)了4次，每年保持2次調(diào)整的節(jié)奏,。具體來看,，2022年1月20日自上次3.80%下調(diào)10BP至3.70%，一直保持至8月再度下調(diào)至3.65%,，9月以后至2023年5月份連續(xù)9個月均保持不變,。2023年則是6月份開啟下調(diào)10BP，報價至3.55%,。8月再次單獨下調(diào)至3.45%,。

而5年期及以上近兩年來則是下調(diào)5次，而且節(jié)奏和1年期也不同,。其中在2022年1月20日下調(diào)5BP至4.6%,，5月20日再度大幅下調(diào)15BP至4.45%，8月又一次下調(diào)15BP至4.3%,。隨后也連續(xù)9個月保持未變,。2023年僅6月份下調(diào)10BP至4.2%。2024年2月再度大幅下調(diào)25BP至3.95%,，創(chuàng)近年來單次最大幅度,。

//樓市獲提振//

民生銀行(4.080, 0.00, 0.00%)首席經(jīng)濟學家溫彬指出，5年期以上LPR下調(diào)了25個基點,，這也是歷史上下調(diào)幅度上最大的一次,。特別是在當前有效需求不足、預期偏弱的情況下,，有助于提振市場主體的信心,，切實降低社會綜合融資成本,，進一步擴大總需求。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為,，中國房地產(chǎn)市場當前正處于企穩(wěn)復蘇的階段,，但復蘇過程需要鞏固。降息利好資金成本下調(diào),，直接引導房貸利率下行,。此番降息屬于相對減負比較大的一次，有助于促進房貸申請和消費,。

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