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深圳5年期房貸利率創(chuàng)歷史新低 購房成本再減負

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2024-07-22 20:15:32  網易

7月22日,，中國人民銀行公布了當月貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR降至3.35%,，較上月下調0.1個百分點；5年期以上LPR調整為3.85%,，下降了0.1個百分點,。

針對這一降息舉措，樂有家分析指出,，此次調整使得5年期房貸利率達到歷史新低,。在深圳，降息后的首套房貸利率調整為3.4%,，二套房貸利率為3.8%,。目前，公積金貸款的首套和二套房利率分別為2.85%和3.325%,。舉例來說,，若以500萬元的房產總額、30年商業(yè)貸款期限及等額本息還款方式進行計算,，購房者每月的按揭負擔將減少194.72元,，累計30年可節(jié)省利息支出約7.01萬元。

樂有家視此降息為樓市的又一積極信號,，預期將有效激發(fā)合理的住房消費,，減輕購房者的負擔，促進購房需求，提升市場預期,，標志著當前為購房環(huán)境較為寬松的時期之一,。關于購房者如何受益于降息，樂有家概述了三種情形：

-若購房時選擇了固定利率,，則LPR變動不會影響其房貸,。-若貸款利率與LPR掛鉤且已簽約但未放款，將直接采用最新的LPR利率,。-對于已放款且利率聯動LPR的貸款,，利率變化將在重定價日體現，多數情況下為次年1月1日,，部分則在1月20日至2月20日之間,，屆時將以最近一次公布的LPR為基準。

此次降息不僅體現了政策層面對于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的支持,，也為購房者提供了實質性的財務利好,。

(責任編輯：張佳鑫)
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