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深圳5年期房貸利率創(chuàng)歷史新低 購房成本再減負(fù)

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2024-07-22 20:15:32  網(wǎng)易

7月22日,，中國人民銀行公布了當(dāng)月貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR降至3.35%,，較上月下調(diào)0.1個百分點,；5年期以上LPR調(diào)整為3.85%,，下降了0.1個百分點,。

針對這一降息舉措,，樂有家分析指出，此次調(diào)整使得5年期房貸利率達(dá)到歷史新低。在深圳,，降息后的首套房貸利率調(diào)整為3.4%，二套房貸利率為3.8%,。目前，公積金貸款的首套和二套房利率分別為2.85%和3.325%。舉例來說，若以500萬元的房產(chǎn)總額,、30年商業(yè)貸款期限及等額本息還款方式進(jìn)行計算，購房者每月的按揭負(fù)擔(dān)將減少194.72元,，累計30年可節(jié)省利息支出約7.01萬元。

樂有家視此降息為樓市的又一積極信號，預(yù)期將有效激發(fā)合理的住房消費，減輕購房者的負(fù)擔(dān)，促進(jìn)購房需求,，提升市場預(yù)期,，標(biāo)志著當(dāng)前為購房環(huán)境較為寬松的時期之一,。關(guān)于購房者如何受益于降息,，樂有家概述了三種情形：

-若購房時選擇了固定利率,，則LPR變動不會影響其房貸,。-若貸款利率與LPR掛鉤且已簽約但未放款,，將直接采用最新的LPR利率。-對于已放款且利率聯(lián)動LPR的貸款,，利率變化將在重定價日體現(xiàn)，多數(shù)情況下為次年1月1日，部分則在1月20日至2月20日之間,，屆時將以最近一次公布的LPR為基準(zhǔn),。

此次降息不僅體現(xiàn)了政策層面對于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的支持，也為購房者提供了實質(zhì)性的財務(wù)利好,。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)
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