奢侈品持續(xù)遇冷，連恒隆都撐不住了高端消費乏力顯憂患

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2024-08-01 10:19:22 界面新聞

奢侈品持續(xù)遇冷,，連恒隆都撐不住了

恒隆地產發(fā)布的2024中期業(yè)績顯示,，集團上半年收入增長16.7%，達到61億港元,，但凈利潤顯著下降56%,，為10.6億港元。租賃收入整體下滑7%,，中國內地物業(yè)組合的租賃收入亦減少了6%,。奢侈品消費在一線城市的疲軟直接影響了恒隆地產在內地的收益，特別是上海的高端商場,，如上海恒隆廣場的收入和租戶銷售額分別下降了8%和23%,。奢侈品持續(xù)遇冷,，連恒隆都撐不住了。

上海恒隆廣場作為恒隆地產內地旗艦項目,，匯聚了眾多頂級奢侈品牌,，這些品牌所屬的國際奢侈品集團如LVMH、歷峰集團,、開云集團等,，在2024上半年的中國市場業(yè)績同樣低迷。LVMH大中華區(qū)的銷售收入同比下降10%,，歷峰集團大中華區(qū)一季度銷售額驟降27%,，開云集團在以中國為主的亞太地區(qū)收入減少20%。奢侈品集團普遍認為,，中國市場的不振源于消費信心不足及海外購物的回溫,。

恒隆地產觀察到，盡管上海恒隆廣場的高端顧客仍追求限量奢侈品,，但普通消費者的奢侈品開支趨于謹慎,，加之部分消費者選擇出境購物享受更優(yōu)惠價格,，尤其是鄰近的日本因日元貶值成為奢侈品消費熱點,，進一步影響了本地消費。

除上海外,，沈陽,、昆明、武漢的恒隆廣場收入和租戶銷售額均呈下滑趨勢,，僅大連恒隆廣場略有增長,，但無法彌補其他高端商場的損失。相比之下,，恒隆的次高端商場表現相對穩(wěn)定,，反映出市場更為謹慎的消費氛圍，如沈陽皇城恒隆廣場,、天津恒隆廣場等均保持了正增長和較高的出租率,。

其他地產商如九龍倉集團及九龍倉置業(yè)同樣面臨挑戰(zhàn)，前者預計中期虧損達25億至28億港元,，后者或錄得不少于9億港元的股東應占虧損,，均顯示出香港零售市場的嚴峻形勢，尤其是內地游客消費模式變化對高端零售的沖擊,。

太古地產雖未正式公布中期業(yè)績,，但從第一季度數據看，其內地商場的零售銷售額普遍下滑,，即便是品牌調整策略以適應市場變化,，如北京三里屯太古里的戶外運動品牌增加,，仍難擋奢侈品銷售放緩對整體業(yè)績的負面影響。建銀國際預測,，鑒于市場狀況,，將調整太古地產未來幾年的盈利預期，但強調其股息率相對吸引,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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