武漢新房?jī)r(jià)格已連跌12個(gè)月樓市普遍降價(jià)求生

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2024-08-07 18:59:47 每日經(jīng)濟(jì)新聞

武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)中,，降價(jià)銷售已成為常態(tài),。位于光谷的萬(wàn)和光谷項(xiàng)目就是一個(gè)例子，其銷售價(jià)格從原備案價(jià)約2.3萬(wàn)元/平方米降至1.25萬(wàn)元/平方米,，引發(fā)了關(guān)于新房限價(jià)政策變動(dòng)的討論,。對(duì)此，武漢市住房和城市更新局澄清,，商品房定價(jià)權(quán)歸企業(yè)所有,，只要不超過(guò)備案價(jià)即可，政府并未限制房?jī)r(jià)下行,。

近期,，多個(gè)樓盤如綠城·黃浦灣、金川·純水岸等加入降價(jià)行列,，部分項(xiàng)目在降價(jià)無(wú)成效后選擇暫時(shí)停售,。市場(chǎng)整體低迷，需求端疲軟使得供給端調(diào)整效果有限,，這是導(dǎo)致降價(jià)潮的主要原因,。

南山錦宸項(xiàng)目同樣經(jīng)歷了顯著的價(jià)格調(diào)整和市場(chǎng)挑戰(zhàn)。項(xiàng)目最初以高價(jià)入市,，后因周邊配套設(shè)施不足導(dǎo)致銷售受阻,，最終轉(zhuǎn)變策略，調(diào)整為毛坯房并進(jìn)一步降價(jià)，但銷售情況依舊不理想,，以至于再次封盤,。據(jù)武房通數(shù)據(jù)，項(xiàng)目的去化率低,，新取證房源價(jià)格下調(diào)明顯,，卻仍未見銷售起色。

武漢多個(gè)樓盤的新取證價(jià)格相比之前均有較大幅度下滑,，顯示出降價(jià)策略已成為眾多房企應(yīng)對(duì)市場(chǎng)冷淡的共同手段,。即便是高端改善項(xiàng)目，雖相對(duì)表現(xiàn)較好,，也開始謹(jǐn)慎調(diào)整價(jià)格,，以免觸發(fā)業(yè)主不滿。

新房?jī)r(jià)格方面,，武漢連續(xù)12個(gè)月呈現(xiàn)下跌趨勢(shì),，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，至2024年6月中,，同比跌幅達(dá)7.9%。市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,，項(xiàng)目訪問(wèn)量和轉(zhuǎn)化率持續(xù)走低,，高訪問(wèn)和轉(zhuǎn)化的項(xiàng)目多依賴于價(jià)格優(yōu)惠策略?？硕鹧芯匡@示,，武漢新房綜合折扣率不斷下降，城市外圍區(qū)域折扣更大,，同時(shí),，由于新增供應(yīng)的去化率低，預(yù)計(jì)下半年及全年的供應(yīng)量將減少,。

總體而言,，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)正面臨需求不足導(dǎo)致的普遍降價(jià)趨勢(shì)，房企紛紛采取措施以刺激銷售,，但成效尚不明顯,，市場(chǎng)整體處于調(diào)整期。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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