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百城二手住宅均價(jià)環(huán)比連跌27個(gè)月 樓市調(diào)整持續(xù)深化

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2024-08-01 13:14:10  中新經(jīng)緯

百城二手住宅均價(jià)環(huán)比連跌27個(gè)月

2024年7月的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示,百城二手住宅的平均價(jià)格為14653元每平方米,這一數(shù)值較前一個(gè)月下滑了0.74%,跌幅略有擴(kuò)大,。值得注意的是,,二手住宅價(jià)格已持續(xù)27個(gè)月環(huán)比下降,,與去年同期相比,跌幅達(dá)到了6.58%,。市場上,,業(yè)主們傾向于降價(jià)以促成交易,導(dǎo)致重點(diǎn)城市的二手房成交量有所上升,。

同期,,新建住宅的平均價(jià)格則呈現(xiàn)出不同趨勢,為16443元每平方米,,環(huán)比微增0.13%,,同比增長1.64%。這主要是由于一些城市中高端改善型住宅項(xiàng)目的推出,,推動(dòng)了新建住宅價(jià)格的結(jié)構(gòu)性上漲,。

至于租賃市場,全國50個(gè)主要城市的平均租金保持在36.3元每平方米每月,,環(huán)比微漲0.02%,,但較去年同比下降了1.77%。7月份,,得益于畢業(yè)季帶來的租賃需求,,重點(diǎn)城市的租金水平維持相對(duì)穩(wěn)定。

本月,,二手住宅價(jià)格下跌的城市數(shù)量依舊覆蓋全部百城,,連續(xù)4個(gè)月呈現(xiàn)普跌狀態(tài)。新建住宅價(jià)格下跌的城市也增至39個(gè),,較6月有所增加,。

在一二線城市中,二手住宅價(jià)格的環(huán)比跌幅有所擴(kuò)大,,尤其是一線城市和二線城市的跌幅分別達(dá)到0.80%和0.78%,。盡管近期政策調(diào)整短暫刺激了市場活躍度和消費(fèi)者信心,促進(jìn)了交易量上升,,但“降價(jià)促銷”策略依然普遍,。相比之下,,三四線城市的二手住宅價(jià)格跌幅略有縮小,。

新建住宅市場則顯現(xiàn)出分化,一線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.35%,,二線城市微漲0.04%,,部分城市因高端樓盤的入市而拉動(dòng)了整體價(jià)格。三四線城市的新房價(jià)格近乎持平,環(huán)比微增0.01%,。

展望未來,,隨著住房制度改革和政策不斷優(yōu)化,特別是在二十屆三中全會(huì)精神指導(dǎo)下,,預(yù)計(jì)核心城市的房地產(chǎn)市場將逐步趨于穩(wěn)定,。短期內(nèi),各城市將依據(jù)自身情況靈活施策,,地方政府的調(diào)控權(quán)限有望增強(qiáng),,核心城市的供需政策調(diào)整空間仍然存在,旨在構(gòu)建更加健全的“市場+保障”住房供應(yīng)體系,。

(責(zé)任編輯:盧其龍 CN070)
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