百城二手房?jī)r(jià)格仍處調(diào)整通道超90城連續(xù)11月環(huán)比下跌

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2024-05-08 08:29:27 紅網(wǎng)

百城二手房?jī)r(jià)格仍處調(diào)整通道

4月數(shù)據(jù)顯示,，全國(guó)百城二手住宅均價(jià)降至14975元/平方米，環(huán)比下降0.75%，這已是連續(xù)24個(gè)月下滑,，同比跌幅擴(kuò)大至5.38%。市場(chǎng)上,，“以價(jià)換量”的現(xiàn)象持續(xù),，導(dǎo)致百城二手房?jī)r(jià)繼續(xù)下滑,，長(zhǎng)沙的二手住宅樣本均價(jià)為11595元/平方米,，較前一個(gè)月下降0.4%,。

同期,，全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金環(huán)比減少0.32%,，至36.4元/平方米/月，相比3月由升轉(zhuǎn)降,，同比也降低了1.14%,。反映出4月份主要城市的租房需求減弱，租金普遍走低,。

百城的二手房?jī)r(jià)格調(diào)整趨勢(shì)未改,，4月份有34個(gè)城市的新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌，而二手住宅價(jià)格下跌的城市則達(dá)到100個(gè),，連續(xù)11個(gè)月超過(guò)90個(gè)城市呈現(xiàn)價(jià)格下滑,。尤其是一線城市，二手房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅最大,，達(dá)0.90%,，二線城市和三四線城市分別下跌0.78%和0.66%,。盡管如此，深圳,、成都等核心城市的二手房交易量在4月有所回升,，價(jià)格下調(diào)促進(jìn)了市場(chǎng)交易活躍。百城二手房?jī)r(jià)格仍處調(diào)整通道,。

近期政策層面?zhèn)鱽?lái)重要信號(hào),，4月30日中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng),，要堅(jiān)持因城施策,，確保交房順利，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益,，并提出要結(jié)合市場(chǎng)供需新情況和民眾對(duì)高質(zhì)量住房的需求,，研究如何處理存量房產(chǎn)與優(yōu)化新增住房的措施，旨在構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式,，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,。

4月期間，包括長(zhǎng)沙,、成都,、北京、天津,、深圳等多個(gè)一二線城市調(diào)整了房地產(chǎn)相關(guān)政策,。中指研究院分析指出，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期,，但高層的積極定調(diào)預(yù)示著未來(lái)樓市政策將持續(xù)放寬,，以加速市場(chǎng)穩(wěn)定。未來(lái),，或有更多城市圍繞“以舊換新”推出配套政策,，加強(qiáng)新房與二手房市場(chǎng)的流通，助力新房去庫(kù)存,。雖然持續(xù)的政策支持有助于提升市場(chǎng)活力,，但房地產(chǎn)市場(chǎng)的真正回暖還需市場(chǎng)信心的恢復(fù)作為關(guān)鍵支撐。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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