百城二手房價格仍處調(diào)整通道超90城連續(xù)11月環(huán)比下跌

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2024-05-08 08:29:27 紅網(wǎng)

百城二手房價格仍處調(diào)整通道

4月數(shù)據(jù)顯示,，全國百城二手住宅均價降至14975元/平方米,，環(huán)比下降0.75%，這已是連續(xù)24個月下滑,，同比跌幅擴(kuò)大至5.38%,。市場上，“以價換量”的現(xiàn)象持續(xù)，導(dǎo)致百城二手房價繼續(xù)下滑,，長沙的二手住宅樣本均價為11595元/平方米,，較前一個月下降0.4%。

同期,，全國50個城市住宅平均租金環(huán)比減少0.32%,，至36.4元/平方米/月，相比3月由升轉(zhuǎn)降,，同比也降低了1.14%,。反映出4月份主要城市的租房需求減弱，租金普遍走低,。

百城的二手房價格調(diào)整趨勢未改,，4月份有34個城市的新建住宅價格環(huán)比下跌，而二手住宅價格下跌的城市則達(dá)到100個,，連續(xù)11個月超過90個城市呈現(xiàn)價格下滑,。尤其是一線城市，二手房價環(huán)比跌幅最大,，達(dá)0.90%,，二線城市和三四線城市分別下跌0.78%和0.66%。盡管如此,，深圳,、成都等核心城市的二手房交易量在4月有所回升，價格下調(diào)促進(jìn)了市場交易活躍,。百城二手房價格仍處調(diào)整通道,。

近期政策層面?zhèn)鱽碇匾盘枺?月30日中共中央政治局會議強(qiáng)調(diào)，針對房地產(chǎn)市場,，要堅(jiān)持因城施策,，確保交房順利，保護(hù)購房者權(quán)益,，并提出要結(jié)合市場供需新情況和民眾對高質(zhì)量住房的需求，研究如何處理存量房產(chǎn)與優(yōu)化新增住房的措施,，旨在構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展模式,，推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

4月期間,，包括長沙,、成都、北京,、天津,、深圳等多個一二線城市調(diào)整了房地產(chǎn)相關(guān)政策。中指研究院分析指出，盡管房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期,，但高層的積極定調(diào)預(yù)示著未來樓市政策將持續(xù)放寬,，以加速市場穩(wěn)定。未來,，或有更多城市圍繞“以舊換新”推出配套政策,，加強(qiáng)新房與二手房市場的流通，助力新房去庫存,。雖然持續(xù)的政策支持有助于提升市場活力,，但房地產(chǎn)市場的真正回暖還需市場信心的恢復(fù)作為關(guān)鍵支撐。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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