4月百城二手住宅價格繼續(xù)下探超百城二手房價格環(huán)比下跌

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-02 17:14:47 澎湃新聞

5月1日,，中指研究院公布了《百城價格指數(shù)報告》,。報告顯示，4月份房企推盤節(jié)奏相比3月有所放慢，但在部分城市,，一些優(yōu)質(zhì)的改善型住宅項目入市帶動了新建住宅價格的結(jié)構(gòu)性上漲,。與此同時,，二手房市場延續(xù)“以價換量”的趨勢,，價格繼續(xù)下滑，不過深圳,、成都等重點城市的二手房成交量有所回升,。

4月份，全國百城新建住宅的平均價格達到16355元/平方米,，比3月微漲0.27%,，與去年同期相比上漲1.08%。相反,，百城二手住宅平均價格為14975元/平方米,，環(huán)比下降0.75%，這已是連續(xù)第24個月環(huán)比下跌,，同比跌幅擴大至5.38%,。

從城市房價變化數(shù)量上看,，4月份有34個城市的新建住宅價格環(huán)比下降，而二手住宅價格下降的城市更是達到了100個,，連續(xù)11個月超過90個城市出現(xiàn)二手房價格下滑,。

細分到不同城市級別，4月份一線城市的新建住宅價格環(huán)比上漲0.57%,，其中上海以0.71%的漲幅領先,，這主要歸因于幾個高價新盤的推出。二線和三四線城市的新建住宅價格也略有上漲,，漲幅分別為0.17%和0.05%,。

新建住宅價格上漲的城市有41個，較3月減少了2個,，漲幅主要集中在0.1%-0.7%區(qū)間,。下跌的城市有34個，與3月相比減少1個,，大部分城市的跌幅控制在0.3%以內(nèi),。

二手住宅市場則呈現(xiàn)普遍下跌態(tài)勢，一線城市跌幅最大,，達到0.90%，二線城市和三四線城市緊隨其后,。盡管如此,，深圳、成都等城市二手房成交量的增長顯示了“以價換量”策略對市場活躍度的正面影響,。

政策方面,，4月底中央政治局會議強調(diào)，房地產(chǎn)政策需持續(xù)因城施策,，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，同時提出要研究新措施以應對市場變化和滿足民眾對優(yōu)質(zhì)住房的需求。

地方政策出現(xiàn)了一系列松動跡象,，如成都,、長沙放松購房資格審核，天津調(diào)整購房資格限制,，廈門,、福州等地下調(diào)首付比例或取消房貸利率下限，鄭州,、長沙等地推出的“以舊換新”政策,，旨在刺激改善性住房需求。

中指研究院指出,，當前房地產(chǎn)市場仍處調(diào)整期,，近期的政策導向積極,，預示著更多寬松政策或?qū)⒊雠_，以加速市場穩(wěn)定,。一線城市可能繼續(xù)優(yōu)化限購政策,，二線城市則可能全面取消限制性措施。隨著“以舊換新”等政策的推廣,，一二手房市場流通性增強,，有助于去庫存，但市場信心的真正恢復還需時日,。

(責任編輯：張蕾)

關(guān)閉

4月百城二手住宅價格繼續(xù)下探 超百城二手房價格環(huán)比下跌

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

4月百城二手住宅價格繼續(xù)下探超百城二手房價格環(huán)比下跌