3月百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.56% 上海上漲1.09%

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2024-04-01 13:03:30 金融界

原標(biāo)題：中指研究院：3月百百城二手住宅平均價(jià)格環(huán)比下跌0.56%，租金環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲漲幅為0.10%

據(jù)中指研究院消息,，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建,、二手住宅銷售市場(chǎng)及50個(gè)城市租賃市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù),，2024年3月,，百城新建住宅平均價(jià)格為16311元/平方米,，環(huán)比上漲0.27%,，漲幅較2月擴(kuò)大0.13個(gè)百分點(diǎn),；同比上漲0.82%,。

3月樓市進(jìn)入傳統(tǒng)營(yíng)銷旺季,，房企推盤節(jié)奏顯著加快，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng),，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲,；其中上海新房均價(jià)環(huán)比上漲1.09%，位列百城首位,，主要是受中?！ろ槻晾铩ⅫS浦·慶成府,、綠城外灘蘭庭等高價(jià)新開盤項(xiàng)目結(jié)構(gòu)性影響,。

百城二手住宅平均價(jià)格為15088元/平方米，環(huán)比下跌0.56%,，跌幅較2月擴(kuò)大0.19個(gè)百分點(diǎn),，已連續(xù)23個(gè)月環(huán)比下跌；同比跌幅擴(kuò)大至4.80%,。部分城市二手房成交回暖,，但業(yè)主多采取“以價(jià)換量”策略，帶動(dòng)百城二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅擴(kuò)大,。全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為36.5元/平方米/月,，環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.10%,，同比下跌0.73%,。

圖：2021年1月至2024年3月百城新建住宅價(jià)格及環(huán)比變化

圖：2021年1月至2024年3月百城二手住宅價(jià)格及環(huán)比變化

圖：2021年6月至2024年3月50城住宅平均租金及環(huán)比變化

連續(xù)10個(gè)月超90城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌

從房?jī)r(jià)漲跌城市數(shù)量看，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),，3月,，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為35個(gè),，百城二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為98個(gè)，二手房?jī)r(jià)格下跌城市已連續(xù)10個(gè)月超90城,。

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