6月百城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌跌幅擴(kuò)大，市場(chǎng)待提振

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2024-07-02 15:34:43 中指研究院

6月百城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌

2024年6月的房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,，全國(guó)100個(gè)城市的新建和二手住宅銷(xiāo)售以及50個(gè)城市的租賃情況呈現(xiàn)出復(fù)雜態(tài)勢(shì),。二手住宅平均價(jià)格為14762元/平方米，較上月下滑0.73%,，連續(xù)26個(gè)月環(huán)比下降，同比跌幅達(dá)到6.25%,。市場(chǎng)中,，業(yè)主降價(jià)促銷(xiāo)以促進(jìn)交易的現(xiàn)象較為普遍。相比之下,，新建住宅平均價(jià)格為16421元/平方米,，環(huán)比微增0.15%，但漲幅相比前一個(gè)月有所收窄,，同比則上漲了1.50%,，部分得益于高品質(zhì)改善項(xiàng)目的推出。租賃市場(chǎng)方面,，全國(guó)50個(gè)城市的住宅平均租金為36.3元/平方米/月,，環(huán)比微升0.01%，同比下降1.60%,，反映出畢業(yè)季對(duì)市場(chǎng)需求的正面影響,。

觀察房?jī)r(jià)變動(dòng)的城市分布,，6月份有35個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比下降，而二手住宅價(jià)格下跌的城市數(shù)量則達(dá)到100個(gè),，這已是連續(xù)第13個(gè)月超過(guò)90個(gè)城市出現(xiàn)二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下滑的情況,。

回顧2024年上半年，二手房?jī)r(jià)格累計(jì)下降3.61%,，新房?jī)r(jià)格則因改善型樓盤(pán)的推動(dòng)而累計(jì)上漲1.24%,。各等級(jí)城市在二手房?jī)r(jià)格上的累計(jì)跌幅均有所擴(kuò)大，其中一線(xiàn)城市至三四線(xiàn)城市均未幸免,，部分三四線(xiàn)城市如常州,、鹽城等跌幅尤為顯著。新建住宅市場(chǎng)上,，一線(xiàn)城市領(lǐng)漲,，二線(xiàn)城市微漲，三四線(xiàn)城市由跌轉(zhuǎn)漲,，上海成為新房?jī)r(jià)格上漲的領(lǐng)頭羊,，受益于高端住宅的活躍銷(xiāo)售。

政策面上,，上半年保持了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的寬松態(tài)度,，中央和地方政府紛紛出臺(tái)措施以消化存量房產(chǎn)、優(yōu)化增量住房,，并通過(guò)降低首付比例,、房貸利率等手段刺激需求。預(yù)計(jì)下半年,，隨著更多支持政策的出臺(tái)及實(shí)施,，市場(chǎng)有望逐步觸底回穩(wěn)，其中包括加快國(guó)企收儲(chǔ)新房,、降低交易成本,、優(yōu)化限購(gòu)政策以及促進(jìn)高品質(zhì)住房建設(shè)等。

在此環(huán)境下,，房企需利用政策機(jī)遇,，提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求,。中指研究院通過(guò)分析典型樣本項(xiàng)目,，強(qiáng)調(diào)了在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，開(kāi)發(fā)商應(yīng)聚焦客戶(hù)需求,，創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì),，為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新的活力。

6月百城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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6月百城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌 跌幅擴(kuò)大，市場(chǎng)待提振

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