6月百城二手房價格環(huán)比繼續(xù)下跌跌幅擴大,，市場待提振

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2024-07-02 15:34:43 中指研究院

6月百城二手房價格環(huán)比繼續(xù)下跌

2024年6月的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示,，全國100個城市的新建和二手住宅銷售以及50個城市的租賃情況呈現(xiàn)出復(fù)雜態(tài)勢,。二手住宅平均價格為14762元/平方米,，較上月下滑0.73%，連續(xù)26個月環(huán)比下降,，同比跌幅達到6.25%,。市場中，業(yè)主降價促銷以促進交易的現(xiàn)象較為普遍,。相比之下,，新建住宅平均價格為16421元/平方米，環(huán)比微增0.15%,，但漲幅相比前一個月有所收窄,，同比則上漲了1.50%，部分得益于高品質(zhì)改善項目的推出,。租賃市場方面,，全國50個城市的住宅平均租金為36.3元/平方米/月，環(huán)比微升0.01%,，同比下降1.60%,，反映出畢業(yè)季對市場需求的正面影響。

觀察房價變動的城市分布,，6月份有35個城市新建住宅價格環(huán)比下降,，而二手住宅價格下跌的城市數(shù)量則達到100個，這已是連續(xù)第13個月超過90個城市出現(xiàn)二手房價格環(huán)比下滑的情況,。

回顧2024年上半年,，二手房價格累計下降3.61%，新房價格則因改善型樓盤的推動而累計上漲1.24%,。各等級城市在二手房價格上的累計跌幅均有所擴大,，其中一線城市至三四線城市均未幸免，部分三四線城市如常州,、鹽城等跌幅尤為顯著,。新建住宅市場上，一線城市領(lǐng)漲,，二線城市微漲,，三四線城市由跌轉(zhuǎn)漲，上海成為新房價格上漲的領(lǐng)頭羊，受益于高端住宅的活躍銷售,。

政策面上,，上半年保持了對房地產(chǎn)市場的寬松態(tài)度，中央和地方政府紛紛出臺措施以消化存量房產(chǎn),、優(yōu)化增量住房,，并通過降低首付比例、房貸利率等手段刺激需求,。預(yù)計下半年,，隨著更多支持政策的出臺及實施，市場有望逐步觸底回穩(wěn),，其中包括加快國企收儲新房,、降低交易成本、優(yōu)化限購政策以及促進高品質(zhì)住房建設(shè)等,。

在此環(huán)境下,，房企需利用政策機遇，提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量,，以滿足市場需求,。中指研究院通過分析典型樣本項目，強調(diào)了在當前經(jīng)濟形勢下,，開發(fā)商應(yīng)聚焦客戶需求,，創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計，為房地產(chǎn)市場帶來新的活力,。

6月百城二手房價格環(huán)比繼續(xù)下跌,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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