1.3億元廠房被1元錢拍賣1.8萬成交司法變賣引爭議

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2024-08-11 10:49:11 東方財(cái)富網(wǎng)

一棟總面積達(dá)9550.64平方米的廠房,，在市場估價(jià)1.3億元的情況下,，竟然以1元的起拍價(jià)進(jìn)行變賣，并最終以1.8萬元的低價(jià)成交,。這一事件發(fā)生在2024年8月5日,，由北京市西城區(qū)人民法院主導(dǎo),。幸運(yùn)買家劉濤,，以遠(yuǎn)低于市場價(jià)值的價(jià)格購得了這處位于合肥市高新區(qū)云飛路的六層工業(yè)用房,。

然而，兩天后,，關(guān)于這次變賣的信息從平臺(tái)上消失,。拍賣平臺(tái)的工作人員解釋說該拍賣訂單已被法院撤銷,。對(duì)此，西城區(qū)人民法院表示高度重視,，正組織人員進(jìn)行核查,，并承諾會(huì)給出一個(gè)滿意的答復(fù)給公眾。

此次變賣活動(dòng)始于7月7日的公告,，原定于8月2日在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)啟動(dòng),，為期兩天多的競價(jià)中，每次加價(jià)僅為0.01元,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，變賣吸引了140人參與競拍，競價(jià)延遲次數(shù)超過3萬次,，最終在8月5日早晨以1.8萬元的價(jià)格結(jié)束,。

值得注意的是，該廠房現(xiàn)由安徽日競控制技術(shù)有限公司實(shí)際占用,，該公司聲稱依據(jù)租賃合同,，租期將持續(xù)至2027年3月5日，并已支付租金至2024年4月4日,。法院明確表示,，房產(chǎn)交付問題需由買受人與實(shí)際占有人自行解決。

此房產(chǎn)作為刑事案件涉案財(cái)物,，在前兩次公開拍賣中未能成交,，起拍價(jià)從9140萬元降至7312萬元，最終采取了無保留價(jià)拍賣方式,。

一位重要的債權(quán)人劉青安對(duì)這一結(jié)果感到震驚和憤怒,，因?yàn)樗暦Q廠房主人欠他超過3000萬元債務(wù)。他曾試圖通過動(dòng)員親友不斷競拍抬高價(jià)格,，但最終因體力不支,，在關(guān)鍵時(shí)刻未能繼續(xù)競價(jià)，導(dǎo)致變賣以極低價(jià)格成交,。劉青安表示,，這一結(jié)果可能導(dǎo)致他的巨額債務(wù)無法追回，并已向法院反映了相關(guān)情況,。

此外,，法律專家指出，如果廠房存在產(chǎn)權(quán)爭議,、債權(quán)人異議,、多重抵押查封或?qū)嶋H占有使用問題，即便是競拍成功，新買家也可能面臨無法順利獲得產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn),。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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