媒體：老房子是時候全面體檢了隱患頻現(xiàn)亟待治理

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2024-08-13 18:40:38 新華網(wǎng)

近期,，多地發(fā)生的高層建筑外墻裝飾層脫落事件引起了廣泛的社會關(guān)注，其中一起悲劇發(fā)生在云南省昆明市,，一名外賣員不幸被脫落的外墻砸中身亡,。這些事件不僅揭示了公眾頭頂上潛藏的安全隱患，也凸顯出對老舊建筑進(jìn)行全面體檢的緊迫性,。

高層建筑外墻脫落導(dǎo)致的傷亡事故頻發(fā),，案例遍布全國多個城市，包括青島、北京,、南充和昆山等地,。事故背后的原因復(fù)雜多樣，既有建筑施工時的質(zhì)量問題,，如偷工減料和使用劣質(zhì)材料,，也有自然環(huán)境侵蝕和建筑物老化等因素。此外,，缺乏定期的檢查和維護(hù),，特別是對于那些已顯老態(tài)的建筑，更是加大了安全風(fēng)險,。公眾對這類安全隱患的認(rèn)知不足,，往往直到事故發(fā)生才意識到問題的嚴(yán)重性。

北京聯(lián)合大學(xué)的李凌教授指出,，城市快速發(fā)展中“重建輕管”的傾向,，以及在建筑施工、驗收等環(huán)節(jié)法規(guī)執(zhí)行不力,，是導(dǎo)致一些“帶病”建筑存在的深層原因,。北京理工大學(xué)的孟強(qiáng)主任則強(qiáng)調(diào)，城市化進(jìn)程加速,，高層建筑數(shù)量激增,，伴隨時間推移，外墻面因各種原因老化脫落,，加之城市管理和日常維護(hù)未能同步跟進(jìn),，使得這一問題日益突出，直接威脅到民眾的安全,。

面對此類事故,，責(zé)任歸屬成為焦點。根據(jù)法律規(guī)定,，在保修期內(nèi),，開發(fā)商需對因質(zhì)量問題引發(fā)的外墻脫落承擔(dān)責(zé)任。而超出保修期后,，建筑物的所有人,、管理人或使用人若無法證明自身無過錯，將承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。對于由全體業(yè)主共有的外墻,，若未委托給物業(yè)公司管理，則由業(yè)主共同承擔(dān)責(zé)任,。實踐中,，物業(yè)公司作為常見的管理人,，必須履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，否則將面臨法律責(zé)任,。

為應(yīng)對這一挑戰(zhàn),，多地政府已著手治理，如阜陽,、江西等地發(fā)布了專項治理通知和工作方案,，成都更實施了房屋建筑外墻質(zhì)量安全維護(hù)管理辦法，明確了各方責(zé)任,，強(qiáng)調(diào)了定期檢查和維修的重要性,。

專家們建議，治理高層建筑外墻脫落問題需雙管齊下：一方面從立法層面強(qiáng)化責(zé)任歸屬和安全規(guī)范,，另一方面通過建立常態(tài)化的建筑外墻“體檢”和維修制度,，提升小區(qū)治理能力。同時,，加強(qiáng)施工質(zhì)量控制,，采用合格材料，以及提升公眾對建筑安全的認(rèn)識,，也是不可或缺的措施,。加強(qiáng)監(jiān)管與公眾教育，共同守護(hù)頭頂上的安全,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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