銷量失速的越秀地產(chǎn)：前7月僅完成全年目標(biāo)4成，拿地放緩融資激增下的隱憂

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2024-08-13 18:43:51 網(wǎng)易

近期,，數(shù)據(jù)顯示7月期間,，65家主要房地產(chǎn)企業(yè)的融資總額達(dá)到523.46億元，相比上月增長了63.8%,，這一數(shù)字刷新了2024年的月度融資記錄,。在債券發(fā)行方面，當(dāng)月有9家企業(yè)參與,，其中越秀地產(chǎn)的融資活動(dòng)尤為突出,。

銷量失速的越秀地產(chǎn)：前7月僅完成全年目標(biāo)4成，拿地放緩

然而,，越秀地產(chǎn)在融資擴(kuò)張的同時(shí),，卻面臨銷售業(yè)績下滑的挑戰(zhàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì),，截至7月末,，其累計(jì)合同銷售金額僅達(dá)成年度目標(biāo)的41.1%，凸顯出在融資與銷售之間尋求平衡的重要性,，這對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要,。

銷量失速的越秀地產(chǎn)：前7月僅完成全年目標(biāo)4成,，拿地放緩融資激增下的隱憂

7月以來，越秀地產(chǎn)的融資活動(dòng)頻繁,，總規(guī)模約為56.9億元,。7月8日，該公司宣布發(fā)行了價(jià)值16.9億元的境外綠色優(yōu)先票據(jù),，旨在替換即將到期的中長期境外債務(wù),，這也是越秀地產(chǎn)首次發(fā)行綠色債券，標(biāo)志著其在綠色金融領(lǐng)域的重大步伐,。此外,，公司還設(shè)定了到2030年至少一半的債務(wù)融資來源于綠色金融的目標(biāo)。

隨后的7月9日和7月18日,，越秀地產(chǎn)分別通過公司債券和銀行貸款完成了總計(jì)22億元的融資,。進(jìn)入8月，又有一筆最高達(dá)30億元的定向債務(wù)融資工具獲批發(fā)行,，首期計(jì)劃籌集不超過18億元,，主要用于償還原有債務(wù)。

盡管融資活動(dòng)積極,，但越秀地產(chǎn)的銷售數(shù)據(jù)卻不盡人意,。7月單月銷售額下降40.7%，至50.28億元,，不僅創(chuàng)下年內(nèi)新低,，且降幅超過行業(yè)平均水平。從年初至7月,，總合同銷售額較去年同比下降34.4%,，完成全年銷售目標(biāo)的41.1%尚有較大差距。受此影響,，市場(chǎng)對(duì)其評(píng)價(jià)有所調(diào)整,，如瑞銀將其目標(biāo)股價(jià)下調(diào)。

伴隨銷售壓力,，越秀地產(chǎn)在土地收購上也趨于謹(jǐn)慎,，今年前七個(gè)月拿地支出大幅減少，與去年同期相比顯著下降,。公司管理層早前設(shè)定的400億年度拿地預(yù)算,，其下半年的實(shí)際執(zhí)行情況將備受關(guān)注。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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