半年凈利潤(rùn)大增174% 但金茂稱地產(chǎn)企業(yè)生存艱難局面并未扭轉(zhuǎn)
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8月27日,，中國(guó)金茂公布了其2024年中期業(yè)績(jī)報(bào)告,。報(bào)告亮點(diǎn)顯示，上半年公司簽約銷售額達(dá)到445億元,，核心歸母凈利潤(rùn)（不計(jì)投資物業(yè)公平值收益）顯著增長(zhǎng)174%,，表現(xiàn)出強(qiáng)勁的盈利勢(shì)頭。
業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上,，公司相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),，上半年中國(guó)金茂在精益管理方面取得明顯成效，通過有效控制,，使得管理費(fèi)用,、銷售費(fèi)用及財(cái)務(wù)費(fèi)用分別降低了34%、19%和13%,，成本控制與效率提升成績(jī)斐然,。
財(cái)務(wù)健康方面，中國(guó)金茂繼續(xù)穩(wěn)固“三道紅線”全達(dá)標(biāo)的成績(jī),，并在債務(wù)結(jié)構(gòu)上進(jìn)行了進(jìn)一步優(yōu)化,。今年上半年，公司新增境內(nèi)融資的平均成本低至3.28%,，同時(shí)一年內(nèi)到期的債務(wù)比例減少至15%,，外幣債務(wù)占比也從2023年末繼續(xù)降至26%，展示了良好的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理能力,。
在融資與借貸方面,，1至8月期間，中國(guó)金茂成功完成多項(xiàng)融資操作,，包括金茂大廈CMBS的發(fā)行以及兩筆分別為30億元和20億元的中期票據(jù)發(fā)行,，融資渠道多樣化且暢通無阻。尤為值得注意的是,，公司項(xiàng)目開發(fā)貸款的利率維持在極低水位,，以廈門項(xiàng)目的開發(fā)貸為例，利率僅為2.17%,，凸顯了其在資金成本控制上的優(yōu)勢(shì),。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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