中國金茂半年凈利大增174% 合約銷售額445億元
中國金茂半年凈利大增174% 合約銷售額445億元
8月27日,，中國金茂公布了其2024年的中期業(yè)績報告,。報告期間,，公司實現(xiàn)了445億元的簽約銷售額,，行業(yè)排名為第12位,。截至2024年6月30日的前六個月,，扣除投資物業(yè)公平值虧損（已考慮遞延稅項）后,，核心歸母凈利潤同比增長174%,。業(yè)績會上還透露,，上半年回款額達到413億元,，回款率達到93%，顯示出良好的資金回收能力。
從銷售地域分布來看,，中國金茂超過87%的簽約額源自一二線核心城市的項目,，住宅公寓產(chǎn)品的平均簽約單價約為2.2萬元/平方米，相比2023年有輕微上漲,。
在開發(fā)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長的同時,，公司的精品持有及物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域也呈現(xiàn)出顯著增長勢頭。具體而言,，金茂商業(yè)在2024年上半年實現(xiàn)了經(jīng)營收入,、銷售額、EBITDA分別增長13%,、11%,、75%的佳績。值得一提的是,，以長沙金茂覽秀城為底層資產(chǎn)的華夏金茂商業(yè)REIT于同年3月成功上市,，并已進行了兩次分紅，第二次分紅的年化分派率達到了5.01%,。
金茂服務(wù)方面,，上半年管理規(guī)模保持穩(wěn)健擴張，較2023年底在管面積增長了16.5%,。與此同時,，營收與凈利潤分別同比增長10%和22%，表現(xiàn)出色,。尤其在第三方市場拓展上,，得益于高品質(zhì)服務(wù)帶來的良好口碑，高能級城市在管面積占比高達91%,，其中約51%的在管面積來自獨立第三方客戶。
財務(wù)健康方面,，中國金茂在上半年繼續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu),，維持“三道紅線”全部達標。新增境內(nèi)融資的平均成本控制在3.28%的低位,，外幣債務(wù)和短期債務(wù)占比減少,，一年內(nèi)到期債務(wù)占比降至15%，公司平均債務(wù)期限延長至6.02年,，財務(wù)穩(wěn)定性進一步增強,。
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