上海調(diào)整住宅套型比例和面積標(biāo)準(zhǔn) 新策促市場健康發(fā)展

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2024-08-29 13:52:26 網(wǎng)易新聞

上海調(diào)整住宅套型比例和面積標(biāo)準(zhǔn)

8月27日,，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委,、市房屋管理局及市規(guī)劃資源局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》,。通知針對商品住房中小套型的面積標(biāo)準(zhǔn)與供應(yīng)比例進(jìn)行了重要調(diào)整,。

調(diào)整內(nèi)容包括：將多層,、小高層,、高層建筑的商品住房中小套型面積標(biāo)準(zhǔn)分別更新為100平方米,、110平方米,、120平方米,，旨在促進(jìn)住房套型配置的均衡性,，并引導(dǎo)套內(nèi)空間布局更加合理。同時(shí),，對于新出讓商品住房用地中小套型住房供應(yīng)比例,，原則規(guī)定中外環(huán)間區(qū)域不低于70%，中環(huán)以內(nèi)區(qū)域不低于60%,，新城和南北轉(zhuǎn)型重點(diǎn)區(qū)域同樣不低于60%,，而外環(huán)外其他區(qū)域則設(shè)定為不低于50%。此外,，繼續(xù)將新建商品住房用地中5%的保障房和15%的自持租賃房納入套型結(jié)構(gòu)統(tǒng)籌考慮,，并允許在特定條件下適當(dāng)調(diào)整住宅套數(shù)。

為了加強(qiáng)套型結(jié)構(gòu)的區(qū)域協(xié)調(diào),，各相關(guān)區(qū)可以根據(jù)城市總體規(guī)劃和單元規(guī)劃,，對商品住房地塊進(jìn)行建筑面積總量不變前提下的中小套型住房統(tǒng)籌,。新出讓地塊需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目平衡，其具體設(shè)計(jì)條件將在土地出讓合同中明確闡述,。

值得注意的是,，這些調(diào)整前的“中小套型住宅設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”源自2006年相關(guān)部門發(fā)布的《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》，即業(yè)內(nèi)熟知的“7090政策”,，要求新批建商品住房總面積中,，90平方米以下套型占比超70%。而實(shí)際上,，今年4月已有調(diào)整先兆,，當(dāng)時(shí)上海部分土地拍賣中已將中小套型面積標(biāo)準(zhǔn)提升至目前正式公布的標(biāo)準(zhǔn)水平。

上海調(diào)整住宅套型比例和面積標(biāo)準(zhǔn),！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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