上海一小區(qū)的業(yè)主在入住一年后,,面臨了住宅質量問題的困擾。頂樓的錢女士家天花板出現(xiàn)滲水,,墻面多處裂縫,,甚至衛(wèi)生間的地磚也出現(xiàn)了空鼓現(xiàn)象。這一系列問題同樣影響了其他住戶,,多戶人家的天花板因滲水出現(xiàn)掉皮,,墻面霉變、裂縫,,以及門框開裂脫落等問題頻出,。
開發(fā)商回應稱已收到三起頂樓漏水的報修,并表示正在積極維修,。然而,,業(yè)主們認為這些問題的根本在于施工工藝缺陷,特別是頂樓滲水問題被指因冷凝水無法排出所致,,現(xiàn)有維修措施難以根治,。錢女士指出未安裝通氣孔可能是施工偷工減料的表現(xiàn)。
業(yè)主們提議委托第三方進行全面房屋質量檢測,,但遭到開發(fā)商拒絕,。開發(fā)商承諾會積極應對維修需求,但無法保證未來不再出現(xiàn)問題,。針對此,,法律建議業(yè)主可選擇自費檢測或通過訴訟由法院指定第三方鑒定,,以增強報告的權威性。
當?shù)亟ü芪呀槿氪耸?,開發(fā)商擬投入更多資金邀請第三方進行全面維修,,并將受到建管委的監(jiān)督,確保維修工作令業(yè)主滿意,。至于業(yè)主對保修期后維修的擔憂,,律師強調,若能證明問題源于房屋質量缺陷,,即便超出保修期,,開發(fā)商仍有責任承擔維修費用。在與開發(fā)商溝通無果時,,業(yè)主有權采取法律手段維護自身權益,。
整個事件反映出新建住宅質量問題及業(yè)主維權的復雜性,相關部門的介入和法律途徑成為業(yè)主尋求解決方案的重要渠道,。
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