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住房養(yǎng)老金"是跟人走還是跟房走：養(yǎng)老新模式引熱議(2)

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2024-09-02 09:11:44  第一財(cái)經(jīng)

筆者認(rèn)為,，盡管住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金已明確被用于商品房的維修養(yǎng)護(hù)，但隨著我國(guó)城市更新行動(dòng)的扎實(shí)推進(jìn),，僅依靠住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金將難以滿足持續(xù)增加的維護(hù)改造需求,，因此，亟需增量資金入場(chǎng),，這也是房屋養(yǎng)老金公共賬戶補(bǔ)缺位的根本內(nèi)因,。無(wú)論是房屋養(yǎng)老金的個(gè)人賬戶還是公共賬戶，其目標(biāo)均是為了加強(qiáng)既有房屋的安全管理,，即共同保障房屋全生命周期的安全,。

從資金使用來(lái)看，目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已明確，房屋養(yǎng)老金個(gè)人賬戶按照住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理規(guī)定,，專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造,。公共賬戶資金主要用于房屋體檢和保險(xiǎn)等支出,。從公共賬戶的資金補(bǔ)給來(lái)說(shuō)，筆者認(rèn)為,，除了按一定比例計(jì)提項(xiàng)目土地出讓金,、給予一定財(cái)政補(bǔ)貼外，未來(lái),，創(chuàng)設(shè)配套金融產(chǎn)品等或是重要探索方向,。

目前，22個(gè)城市已經(jīng)開(kāi)始試點(diǎn)房屋養(yǎng)老金制度,，并取得初步成效,。未來(lái)，隨著這一制度的不斷完善和推廣,，將有越來(lái)越多的“中老年”房屋增厚對(duì)抗時(shí)間流逝的底氣,，居民的居住條件和生活質(zhì)量將得到進(jìn)一步提升?！白》筐B(yǎng)老金”是跟人走還是跟房走,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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