住房養(yǎng)老金"是跟人走還是跟房走：養(yǎng)老新模式引熱議(2)
筆者認(rèn)為,，盡管住宅專項維修資金已明確被用于商品房的維修養(yǎng)護，但隨著我國城市更新行動的扎實推進,，僅依靠住宅專項維修資金將難以滿足持續(xù)增加的維護改造需求,，因此，亟需增量資金入場,，這也是房屋養(yǎng)老金公共賬戶補缺位的根本內(nèi)因,。無論是房屋養(yǎng)老金的個人賬戶還是公共賬戶，其目標(biāo)均是為了加強既有房屋的安全管理,，即共同保障房屋全生命周期的安全,。
從資金使用來看，目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已明確,，房屋養(yǎng)老金個人賬戶按照住宅專項維修資金管理規(guī)定,，專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新,、改造,。公共賬戶資金主要用于房屋體檢和保險等支出。從公共賬戶的資金補給來說,，筆者認(rèn)為,，除了按一定比例計提項目土地出讓金、給予一定財政補貼外,，未來,，創(chuàng)設(shè)配套金融產(chǎn)品等或是重要探索方向。
目前,，22個城市已經(jīng)開始試點房屋養(yǎng)老金制度,，并取得初步成效。未來,，隨著這一制度的不斷完善和推廣,，將有越來越多的“中老年”房屋增厚對抗時間流逝的底氣，居民的居住條件和生活質(zhì)量將得到進一步提升,?！白》筐B(yǎng)老金”是跟人走還是跟房走！
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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