住房養(yǎng)老金"是跟人走還是跟房走：養(yǎng)老新模式引熱議

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-09-02 09:11:44 第一財經(jīng)

“住房養(yǎng)老金”是跟人走還是跟房走

最近一段時間，房屋養(yǎng)老金的話題頻繁沖上熱搜榜,，尤其是一些諸如“設立房屋養(yǎng)老金，業(yè)主又要掏錢”“這是變相的房地產(chǎn)稅”等言論的出現(xiàn),，更是引起了眾多居民的廣泛熱議。筆者認為，這是對房屋養(yǎng)老金的誤讀?！白》筐B(yǎng)老金”是跟人走還是跟房走！

房屋養(yǎng)老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成,。其中,，個人賬戶即為業(yè)主交存的住宅專項維修資金,，交存按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。而對于引發(fā)輿論熱議的公共賬戶,，住房和城鄉(xiāng)建設部相關司局負責人8月26日回應稱，公共賬戶按照“取之于房,、用之于房”“不增加個人負擔,、不減損個人權益”的原則，由政府負責建立,，從試點城市看,，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集,，目的是建立穩(wěn)定的房屋安全管理資金渠道,，不需要居民額外繳費，不會增加個人負擔,。

房屋養(yǎng)老金制度的提出,，歸根結底在于加快構建全生命周期房屋安全管理長效機制。

住房和城鄉(xiāng)建設部此前披露的一項數(shù)據(jù)顯示,，截至2022年底,，中國城鎮(zhèn)既有房屋中建成年份超過30年的接近20%，意味著這些房屋將進入設計使用年限的中后期,，該比例還將不斷增加,，預計到2040年前后近80%的房屋將進入這個階段。房屋的老化不僅僅是數(shù)字上的房齡增長,，還直接關系到居住者的安全與福祉,。正如人要借助養(yǎng)老金等資金渠道養(yǎng)老一樣，房地產(chǎn)邁入存量時代后,，房屋也要想辦法提前謀劃其未來幾十年的“養(yǎng)老”工作,。

從目前的制度來看，盡管自1998年起我國已建立了住宅專項維修資金,，專項用于住宅共用部位,、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造等方面,，但隨著房屋及其附屬設施設備的加速老化,，一方面，維修資金需求將逐年增加,，特別是一些已開始進入“中老年”的房屋,，未來有可能出現(xiàn)住宅專項維修資金不足以覆蓋房屋維護需求的局面；另一方面,，住宅專項維修資金制度主要覆蓋普通商品住宅,，自建房,、老舊小區(qū)仍缺乏住宅專項維修資金，而已有的專項資金也存在使用門檻高等問題,。

12 全文共 2 頁下一頁

關閉

住房養(yǎng)老金"是跟人走還是跟房走：養(yǎng)老新模式引熱議

相關新聞

今日熱點

頻道熱點