8月全國大中城市租金由穩(wěn)入漲畢業(yè)生租賃需求提振市場

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2024-09-11 18:31:10 鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)

8月,，隨著畢業(yè)季的影響延續(xù),，全國大中城市的租金普遍出現(xiàn)了上漲趨勢。根據(jù)近期發(fā)布的居住大數(shù)據(jù)報告顯示,，當(dāng)月全國40個主要城市的租金平均為每平方米每月34.89元,，較上月微增0.24%，但與去年同期相比下降了1.85%,，這已是連續(xù)第十個月同比下滑,。今年前八個月的平均租金為每平方米每月34.98元，比2024年的月平均水平低了1.3%,。

此輪租金上漲主要是受到一些核心一二線城市租賃需求保持強勁的推動,。然而，預(yù)計進(jìn)入9月后,，隨著租賃市場步入傳統(tǒng)淡季,，租金或?qū)⒃俅巫叩停w水平仍將不及去年同一時期,。

今年租金市場的表現(xiàn)以先降后穩(wěn)為特點,，月均租金相較于往年有所降低。分析其原因,，一方面是因為人們對于就業(yè)和收入增長的預(yù)期不樂觀,，導(dǎo)致租房消費趨于保守；另一方面,，保障性租賃住房的加速供應(yīng)也抑制了租金的上升空間,。

從不同等級城市來看，8月份,，一線城市平均租金為每平方米每月85.37元,，環(huán)比增長0.65%,，而同比減少3.45%；二線城市租金環(huán)比微升0.15%,，至每平方米每月30.76元,，同比下跌2.43%；三四線城市租金則繼續(xù)下滑,，環(huán)比微跌0.04%,，達(dá)到每平方米每月24.86元，但與去年同期相比增長了3.02%,。

具體城市表現(xiàn)各異,，天津連續(xù)成為租金漲幅最高的城市，8月環(huán)比增長1.41%,，受益于畢業(yè)季帶來的租賃需求激增,。貴陽和鄭州緊跟其后，環(huán)比分別增長1.35%和1.21%,。四個一線城市北京,、上海、廣州,、深圳的租金也均呈現(xiàn)環(huán)比上漲態(tài)勢,，盡管如此,，它們當(dāng)前的租金水平依然顯著低于去年,。

相比之下，一些弱二線城市和三四線城市在租金方面則更多表現(xiàn)為環(huán)比下跌,，其中鹽城領(lǐng)跌,，租金環(huán)比下降了1.64%，珠海,、溫州和桂林等城市也出現(xiàn)了不同程度的租金下滑,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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