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未來(lái)房子不大幅增值或?qū)⒆兿M(fèi)品 持有成本料飆升

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2024-09-12 10:23:01  新浪

未來(lái)房子不大幅增值或?qū)⒆兿M(fèi)品

東北證券的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家付鵬指出，未來(lái)10至15年間，隨著“房屋保險(xiǎn)”和“房屋養(yǎng)老”概念的興起,，若房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)顯著放緩，住房將更多地被視為消費(fèi)品,，而伴隨這一轉(zhuǎn)變的是較高的持有成本。這些成本包括物業(yè)費(fèi),、房屋維護(hù)費(fèi),、以及為養(yǎng)老預(yù)留的資金等，粗略估計(jì),，這類支出可能會(huì)達(dá)到房產(chǎn)價(jià)值的2%左右,。換句話說(shuō)，如果一個(gè)人擁有一套價(jià)值1000萬(wàn)的房產(chǎn),，那么每年可能需要為此支付大約20萬(wàn)元的費(fèi)用,。而在實(shí)際中，這個(gè)數(shù)字根據(jù)房產(chǎn)的位置和大小可能會(huì)有很大差異,，例如,，高端住宅的年持有成本可能是20萬(wàn)，而普通住宅則可能是5萬(wàn),。在這樣的背景下，租房相比于購(gòu)房可能成為一個(gè)更為經(jīng)濟(jì)的選擇,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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