8月一線城市新建商品住宅價(jià)跌4.2% 二手房跌幅收窄趨勢(shì)

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2024-09-14 10:10:01 鳳凰網(wǎng)

2024年8月,，中國百城二手住宅市場繼續(xù)其調(diào)整趨勢(shì)，平均價(jià)格環(huán)比下降0.71%,，相比7月,，跌幅略微縮小了0.03個(gè)百分點(diǎn)。與去年同期相比,，價(jià)格下跌6.89%,，跌幅較前一個(gè)月增加了0.31個(gè)百分點(diǎn),。值得注意的是，十大主要城市的二手住宅市場也呈現(xiàn)出類似動(dòng)態(tài),，環(huán)比價(jià)格下降0.79%,，跌幅收窄0.05個(gè)百分點(diǎn)，而同比下跌7.07%,，跌幅擴(kuò)大0.43個(gè)百分點(diǎn),。

在這些城市中，武漢和重慶（主城區(qū)）的二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌最為顯著,，分別達(dá)到1.19%和1.15%,。南京、杭州,、北京,、上海、天津等城市的環(huán)比跌幅集中在0.7%到1.0%區(qū)間內(nèi),；成都,、深圳和廣州的跌幅則在0.5%到0.7%之間。從年度變化看,，武漢領(lǐng)跌,，同比跌幅高達(dá)11.04%，南京和重慶（主城區(qū)）緊跟其后,，分別下降9.87%和9.33%,。北京、杭州,、上海,、成都、天津和廣州的同比跌幅保持在5%到8%區(qū)間,，深圳的跌幅最小,，為4.64%。

北京二手房市場在經(jīng)歷了上月的短暫高漲后,，8月成交量有所下滑,，價(jià)格環(huán)比跌幅與7月相同，維持在0.87%,。盡管如此,，市場活躍度尚存，當(dāng)月成交14363套,，環(huán)比下降7.8%,，同比仍有31.0%的增長。上海的二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅同樣收窄,，成交數(shù)量回落至1.56萬套,，環(huán)比下跌12.3%,，但同比仍增15.8%。廣州和深圳的二手住宅市場在8月均面臨量價(jià)雙降,，其中深圳成交套數(shù)環(huán)比減少近20%,。

杭州、南京和武漢的二手房市場均顯示出明顯的降溫跡象,，成交量和價(jià)格均呈現(xiàn)不同程度的下滑,。杭州和南京的成交量分別環(huán)比下降23.1%和24.7%，價(jià)格調(diào)整壓力持續(xù),。武漢市場則因購房者信心不足和高掛牌量影響,，價(jià)格繼續(xù)下探。

成都和重慶（主城區(qū)）的二手住宅價(jià)格同樣延續(xù)下跌趨勢(shì),，盡管成都的跌幅與上月接近,，重慶的跌幅略有收窄。天津的二手住宅價(jià)格下行趨勢(shì)未改,，但跌幅稍有縮小。

8月份中國主要城市的二手住宅市場普遍表現(xiàn)出價(jià)格調(diào)整和成交量放緩的特點(diǎn),，各城市在市場調(diào)整的深度和速度上存在差異,，但普遍反映出房地產(chǎn)市場的階段性調(diào)整仍在持續(xù)。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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