專家：降低存量房貸利率非常必要刺激經(jīng)濟(jì)與樓市雙贏策

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2024-09-24 10:09:42 兆文觀世界

專家：降低存量房貸利率非常必要

利率作為調(diào)控經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵工具,，應(yīng)當(dāng)助力而非制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，不應(yīng)成為阻礙樓市回暖的因素。因此,，盡快下調(diào)存量房貸利率顯得尤為迫切,，這將有助于實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的公平與活力。

面對(duì)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中消費(fèi)需求不振的核心問題,，專家提倡采用大規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激措施，規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)10萬(wàn)億,。馬光遠(yuǎn)等專家強(qiáng)調(diào),，調(diào)整存量房貸利率向下，是保障公平的重要舉措,，進(jìn)而將其視為提振經(jīng)濟(jì)的理想策略,。

激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力的關(guān)鍵在于激活消費(fèi)。這可以通過產(chǎn)品創(chuàng)新,、價(jià)格調(diào)整等供給側(cè)激勵(lì)實(shí)現(xiàn),，但鑒于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)放緩和居民收入縮水，直接提升民眾收入成為了更為立竿見影的方法,。

直接發(fā)放現(xiàn)金補(bǔ)貼,，如同美國(guó)實(shí)施的多次直接貨幣補(bǔ)助，是最直接的增收途徑,。然而,，中國(guó)實(shí)施此策面臨挑戰(zhàn)，主要源于政府財(cái)政收入的顯著減少,。

相比之下,，銀行業(yè)持續(xù)享有高額利差收益，尤其是來(lái)自個(gè)人住房貸款的部分,。盡管有人認(rèn)為當(dāng)前二手房貸利率看似不高,，但實(shí)際上，銀行因存款利率低及通脹率影響，仍在獲取可觀利潤(rùn),。

因此,，下調(diào)房貸利率成為了一個(gè)既能緩解社會(huì)不公平、又能有效刺激消費(fèi)需求,、并優(yōu)化資源配置,、抑制銀行過度盈利、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與民眾收入提升的多贏方案,。

此外,，這一舉措對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)亦具有正面調(diào)節(jié)效果。維持高存量房貸利率無(wú)異于對(duì)購(gòu)房者施加額外負(fù)擔(dān),，持有房產(chǎn)時(shí)間越長(zhǎng),，負(fù)擔(dān)越重，不利于樓市健康發(fā)展,，甚至可能加劇經(jīng)濟(jì)困境,。通過調(diào)整房貸利率，可以更合理地運(yùn)用這一經(jīng)濟(jì)杠桿,，為樓市注入正能量,，推動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。專家：降低存量房貸利率非常必要,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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