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杭州有人算賬每月房貸少600元 利率下調立竿見影

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2024-09-24 14:09:51  錢江晚報

中國人民銀行行長潘功勝在國新辦發(fā)布會上宣布，將降低存量房貸利率,，為市場帶來重要利好,。與去年僅針對首套房貸的利率下調不同，本次政策覆蓋了更廣泛的范圍,，包括二套房貸利率也將得到調整,，滿足了市場長期期盼的改革需求。

據潘功勝介紹,，央行將引導商業(yè)銀行下調存量房貸利率至接近新發(fā)放房貸水平,，預期平均降幅約為0.5個百分點。以當前杭州為例,，新發(fā)放的首套房及二套房貸利率分別為3.15%和3.25%,，而不少存量二套房貸利率仍維持在5%以上,，遠高于當前市場水平。

對于房貸持有者而言,，最直接的關切在于月供負擔的變化,。有媒體估算，若以200萬元30年期等額本息貸款為例,，按照0.5個百分點的降息幅度,，月供可望減少約600元。而對于原本利率更高的二套房貸,，實際減負效果可能會更加顯著,。

回顧過往操作流程，從央行宣布政策到各銀行具體實施,，通常在一兩周內完成,，期間銀行將統(tǒng)一下調利率，確保政策公平執(zhí)行,。此外,，貸款利率將依據前一年末或最新公布的LPR進行調整，為貸款人提供明確預期,。

除了房貸利率下調,，另一項重要調整是二套房貸首付比例的全國性下調，從25%降至15%,，旨在降低二次購房者的初始資金壓力,，激發(fā)改善型住房需求，進一步促進房地產市場的活躍度,。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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