北京已執(zhí)行公積金貸款利率下調(diào) 每月少還百元利息
5月18日,，北京住房公積金管理中心確認(rèn)，其貸款利率已根據(jù)最新政策下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),。調(diào)整后，5年以下（含5年）的首套個(gè)人住房公積金貸款利率為2.35%,，而5年以上則為2.85%,。這一變動(dòng)緊隨中國人民銀行在5月17日發(fā)布的通知,，決定從次日起調(diào)低個(gè)人住房公積金貸款利率。
對于已經(jīng)在5月18日前發(fā)放的公積金貸款,，將繼續(xù)沿用原有的利率,，直到2025年1月1日再行調(diào)整。而5月18日前已受理但未放款以及之后新受理的貸款,，則直接執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn),。此外，首套房與第二套房的貸款利率也分別作出了具體調(diào)整,，確保不同需求的貸款者都能享受到政策調(diào)整的益處,。
貸款者無需主動(dòng)提出申請，系統(tǒng)將自動(dòng)完成利率下調(diào)的處理,。這意味著,，如果貸款者保持原定的月還款額不變，額外支付的部分將用于減少貸款本金,，從而縮短還款周期或降低總利息支出,。
以一筆100萬元、期限30年的首套房公積金貸款為例,，選擇自由還款方式的話,，利率調(diào)整后每月最低還款額將從3834元降至3680元，節(jié)省154元,；若采用等額本息還款方式,，調(diào)整前后的月還款額將從4270.16元減少到4135.57元，相當(dāng)于每月減輕了約134.59元的負(fù)擔(dān),。這一系列調(diào)整旨在響應(yīng)央行的降息舉措,，惠及廣大購房者。
(責(zé)任編輯：張蕾)
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