上海臨港一小區(qū)地庫像旱廁業(yè)主抱怨連連求解困局(2)

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2024-09-24 14:58:08 解放日?qǐng)?bào)

地下垃圾房,。

地面垃圾點(diǎn)蒼蠅飛舞

小區(qū)的3處地面垃圾投放點(diǎn),，均設(shè)置在綠化區(qū)域旁邊,。

記者到時(shí)并非垃圾投放時(shí)段。在一處地面垃圾投放點(diǎn),，幾個(gè)泡沫箱,、黑垃圾袋零零散散堆在地面上。一個(gè)塑料外賣飯盒里,，還有大半殘羹,，招惹來幾只綠頭蒼蠅。繼續(xù)沿著小區(qū)步道走,，記者又看到了另一處地面垃圾投放點(diǎn),，堆著兩小塊垃圾堆。走進(jìn)一看,，白色的外賣袋子上幾十只黑黑的蒼蠅來回爬行,，旁邊丟著的一束花上同樣飛滿了蒼蠅。

垃圾點(diǎn)上的垃圾已經(jīng)飛滿了蒼蠅,。

除了記者親眼看見的垃圾點(diǎn)臟亂臭現(xiàn)象,，業(yè)主們還反映，小區(qū)內(nèi)存在地庫潮濕發(fā)霉,、非機(jī)動(dòng)車道過陡過滑,、公共綠化枯萎、門禁設(shè)施損壞外人隨意進(jìn)出等問題,。

記者看到,，綠化區(qū)域內(nèi)，草坪大多已經(jīng)枯黃零碎,，一些種植的灌木也已經(jīng)枯死,，整株的枯黃葉子干巴巴吊在枝上。物業(yè)公司在枯死的植物上掛了個(gè)牌子,，“已關(guān)注,，待天氣涼后補(bǔ)種”。

枯死的植物,。

在5幢15單元,，雖然大門處安裝了人臉識(shí)別密碼鎖，但記者輕輕一拉,，門便打開了,。附近的居民告訴記者，這個(gè)大門很早以前就是這樣,，沒有修好,。

15單元的大門可以隨意打開。

物業(yè)服務(wù)難讓業(yè)主滿意

有業(yè)主將小區(qū)內(nèi)的諸多問題歸因于物業(yè)服務(wù)不到位。

記者了解到,，按照有關(guān)規(guī)定要求,，小區(qū)的建設(shè)單位通過公開招標(biāo)方式選聘了上海上實(shí)物業(yè)管理公司，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,。物業(yè)向業(yè)主收取每平方米每月4.1元的物業(yè)費(fèi),。參考全市商品房小區(qū)，該物業(yè)費(fèi)價(jià)格并不算低,。

記者查看了開發(fā)商上海貿(mào)嶼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與其簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同,，合同為期兩年，自2024年7月1日至2026年6月30日,，里面的綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提到“草坪無明顯雜草,、無明顯黃土裸露，常年保證有效供水,；喬灌木基本做到無枯枝”,，清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提到“無污物，無雜物,，垃圾箱桶確保垃圾無滿溢”等,。實(shí)際上，這些寫在合同里的內(nèi)容并未如約履行,。

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