央行將支持收購房企存量土地專項債+銀行貸款助力房企解困

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-09-24 16:10:00 百家號

央行將支持收購房企存量土地

9月24日，國務院新聞辦公室召開的新聞發(fā)布會上傳出消息，金融領域正加大力度支持經濟高質量發(fā)展,。會上,，中國人民銀行行長潘功勝透露了一項重要措施：央行將助力企業(yè)收購房地產開發(fā)商的閑置土地,，旨在幫助遇到困難的企業(yè)緩解資金緊張狀況,。該計劃考慮在地方政府專項債券已用于土地儲備的基礎上，探索政策性銀行與商業(yè)銀行為符合條件的企業(yè)提供貸款,，以市場化方式收購房企土地,，激活現(xiàn)有土地資源，必要時央行也將給予政策扶持,。

業(yè)內人士對此評價,，央行在國慶前發(fā)布的這一系列房貸與金融政策，對房地產市場而言是一個重大的利好信號,，標志著房企存量土地的有效利用進入實質操作階段,。特別是提出的“專項債+銀行貸款”模式，被視為增強盤活閑置資源的重要手段,，顯著提升了財政與金融在這一領域的協(xié)同作用力,。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，央行明確的這些政策明確了“盤活存量優(yōu)化增量”的方向,，預示著房企土地激活將進入實施關鍵期,。他強調，專項債與銀行貸款的結合使用,，極大增強了政府和金融機構共同推動存量土地再利用的能力,。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則認為，此番允許政策性銀行和商業(yè)銀行為特定企業(yè)收購房企土地提供貸款,，是對5月17日國務院會議精神的具體落實,，屬于對困境企業(yè)的金融救助行動。

回顧5月17日的國務院政策例行吹風會,，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長董建國曾提及,，要有效處置和激活現(xiàn)有的未開發(fā)或建設中的房地產項目土地,，以多種方式幫助房企減輕負擔，優(yōu)化土地資源配置,。自然資源部副部長劉國洪亦透露，正在籌備相關政策,，以合理方式回收閑置住宅用地,，促進土地高效利用。

當前,，房企面對財務困境,，除拓寬融資途徑、加速銷售回款外,，激活手中土地資源成為關鍵解困策略,。存量土地的有效盤活不僅能夠開辟新的收入源，緩解資金鏈壓力,，還能優(yōu)化資產配置,，提升資產效益，增強企業(yè)的長期運營能力,。中央層面的政策導向也顯示出對城市土地資源優(yōu)化配置,、提升利用效率的重視，強調通過激活存量土地和低效用地,，促進城市的可持續(xù),、綠色發(fā)展。

嚴躍進分析,，以往專項債在房地產領域的應用有嚴格限制,，而今政策支持力度顯著增強，顯示了財政手段在去化房企庫存和閑置土地方面的新導向,。專項債與銀行貸款的組合使用,，預期能加速土地收購進程，幫助房企更快回籠資金,，緩解債務壓力,。

盡管如此，李宇嘉提醒,，實際操作中存在諸多挑戰(zhàn),，如土地抵押問題、復雜的利益關系,、購買意愿不足等,，均增加了存量土地激活的難度。因此,，需要更加有力的政策激勵機制,，以克服這些障礙,。

發(fā)布會上，潘功勝還強調,，央行正不斷優(yōu)化房地產領域的宏觀貨幣政策,，以促進該行業(yè)的風險管理與健康發(fā)展。同時,，國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤表示,，將指導銀行和保險機構積極參與解決房地產和地方政府債務風險問題。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

關閉

央行將支持收購房企存量土地 專項債+銀行貸款助力房企解困

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

央行將支持收購房企存量土地專項債+銀行貸款助力房企解困