存量房貸"降息"何時執(zhí)行?銀行回應未接通知，將統(tǒng)一調整

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2024-09-25 07:56:28 新浪新聞

存量房貸"降息"何時執(zhí)行?銀行回應

9月24日上午，國務院新聞辦公室召開新聞發(fā)布會,，宣布了一系列金融舉措以支持經(jīng)濟高質量發(fā)展,。中國人民銀行、金融監(jiān)管總局,、中國證監(jiān)會的高層領導在會上詳細闡述了相關政策,，其中包括廣受關注的存量房貸利率下調措施。根據(jù)政策指示,，商業(yè)銀行將被引導把存量房貸利率調降至接近新發(fā)放房貸的水平,，預期這一調整平均能為貸款者帶來約0.5個百分點的利率降幅。

會后,，多家銀行的房貸部門回應海報新聞的詢問時表示,，他們已留意到這一最新政策動態(tài)，盡管目前尚未收到正式的調整通知,，但確認一旦收到指導,，將會自動統(tǒng)一執(zhí)行新的利率標準。

中國人民銀行負責人在會議中進一步說明,，除了降低存量房貸利率,，還將統(tǒng)一全國二套房房貸的最低首付比例至15%，與首套房保持一致,，旨在降低購房者的初始資金門檻,。同時，各地方可以根據(jù)實際情況靈活實施差異化政策,，自行設定本地區(qū)的首付比例下限,。

就銀行方面的準備情況而言，多家受訪銀行均表示正在等待具體操作通知,，調整將統(tǒng)一執(zhí)行,。例如，中國郵政儲蓄銀行的一位房貸專員指出，該行的利率調整將通過系統(tǒng)自動完成,，貸款者的房貸利率調整時間依據(jù)合同約定,，可能是按年調整。中國工商銀行則透露,，政策落地實施通常需時半個月至一個月,，對于急于提前還款的客戶，建議考慮實際情況,。而招商銀行則說明,，其客戶群體中多數(shù)選擇了隨LPR調整房貸利率，將自動享受調整,，少數(shù)選擇固定利率的客戶則需主動申請調整,。

市場對于存量房貸利率下降的期盼已久，不少貸款者表示歡迎此政策,。有購房者分享,，自己的房貸利率有望從4.8%進一步降至4.3%，顯著減輕了財務負擔,。但也有人決定維持原計劃提前還貸,，認為即使利率即將下調，短期內(nèi)繼續(xù)支付較高利息并不劃算,。

當前,，新發(fā)放房貸的利率已普遍低于存量房貸，以濟南為例,，首套房商貸利率低至3.25%,，與存量房貸平均利率存在差距。分析指出,，存量房貸利率的下調不僅有助于減輕民眾的債務壓力,，還能促進消費，對經(jīng)濟產(chǎn)生積極影響,。此前的類似調整已證明能有效緩解提前還款潮,，提升居民的消費能力。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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