存量房貸"降息"何時(shí)執(zhí)行?銀行回應(yīng) 未接通知,，將統(tǒng)一調(diào)整

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2024-09-25 07:56:28 新浪新聞

存量房貸"降息"何時(shí)執(zhí)行?銀行回應(yīng)

9月24日上午，國(guó)務(wù)院新聞辦公室召開新聞發(fā)布會(huì),，宣布了一系列金融舉措以支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,。中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局,、中國(guó)證監(jiān)會(huì)的高層領(lǐng)導(dǎo)在會(huì)上詳細(xì)闡述了相關(guān)政策,，其中包括廣受關(guān)注的存量房貸利率下調(diào)措施。根據(jù)政策指示,，商業(yè)銀行將被引導(dǎo)把存量房貸利率調(diào)降至接近新發(fā)放房貸的水平,，預(yù)期這一調(diào)整平均能為貸款者帶來約0.5個(gè)百分點(diǎn)的利率降幅。

會(huì)后,，多家銀行的房貸部門回應(yīng)海報(bào)新聞的詢問時(shí)表示，他們已留意到這一最新政策動(dòng)態(tài),，盡管目前尚未收到正式的調(diào)整通知,，但確認(rèn)一旦收到指導(dǎo)，將會(huì)自動(dòng)統(tǒng)一執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn),。

中國(guó)人民銀行負(fù)責(zé)人在會(huì)議中進(jìn)一步說明,，除了降低存量房貸利率，還將統(tǒng)一全國(guó)二套房房貸的最低首付比例至15%,，與首套房保持一致,，旨在降低購(gòu)房者的初始資金門檻。同時(shí),，各地方可以根據(jù)實(shí)際情況靈活實(shí)施差異化政策,，自行設(shè)定本地區(qū)的首付比例下限。

就銀行方面的準(zhǔn)備情況而言,，多家受訪銀行均表示正在等待具體操作通知,，調(diào)整將統(tǒng)一執(zhí)行。例如,，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行的一位房貸專員指出,，該行的利率調(diào)整將通過系統(tǒng)自動(dòng)完成，貸款者的房貸利率調(diào)整時(shí)間依據(jù)合同約定,，可能是按年調(diào)整,。中國(guó)工商銀行則透露,，政策落地實(shí)施通常需時(shí)半個(gè)月至一個(gè)月，對(duì)于急于提前還款的客戶,，建議考慮實(shí)際情況,。而招商銀行則說明，其客戶群體中多數(shù)選擇了隨LPR調(diào)整房貸利率,，將自動(dòng)享受調(diào)整,，少數(shù)選擇固定利率的客戶則需主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整。

市場(chǎng)對(duì)于存量房貸利率下降的期盼已久,，不少貸款者表示歡迎此政策,。有購(gòu)房者分享，自己的房貸利率有望從4.8%進(jìn)一步降至4.3%,，顯著減輕了財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān),。但也有人決定維持原計(jì)劃提前還貸，認(rèn)為即使利率即將下調(diào),，短期內(nèi)繼續(xù)支付較高利息并不劃算,。

當(dāng)前，新發(fā)放房貸的利率已普遍低于存量房貸,，以濟(jì)南為例,，首套房商貸利率低至3.25%，與存量房貸平均利率存在差距,。分析指出,，存量房貸利率的下調(diào)不僅有助于減輕民眾的債務(wù)壓力，還能促進(jìn)消費(fèi),，對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極影響,。此前的類似調(diào)整已證明能有效緩解提前還款潮，提升居民的消費(fèi)能力,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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