貨幣寬松政策已啟動(dòng),,與市場(chǎng)預(yù)期相符,。美聯(lián)儲(chǔ)采取“預(yù)防式降息”舉措后,全球降息趨勢(shì)愈發(fā)明顯,,這不僅對(duì)新興市場(chǎng)流動(dòng)性帶來(lái)正面效應(yīng),,還促使中美利差縮小,減輕了匯率壓力,,為中國(guó)貨幣政策拓寬了空間,。9月24日的存款準(zhǔn)備金率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn),年內(nèi)或有進(jìn)一步下調(diào)0.25-0.5個(gè)百分點(diǎn)的可能,;同時(shí),,7天期逆回購(gòu)利率下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn),預(yù)計(jì)MLF和LPR也將有所下調(diào),。此輪降準(zhǔn)降息在市場(chǎng)預(yù)料之中,,預(yù)計(jì)對(duì)銀行盈利影響有限,保持凈息差基本穩(wěn)定,。未來(lái),,隨著美聯(lián)儲(chǔ)降息進(jìn)程,我國(guó)仍有降準(zhǔn)降息的余地,,財(cái)政政策和專(zhuān)項(xiàng)債的配合情況值得關(guān)注,。
房地產(chǎn)市場(chǎng)方面,政策調(diào)整旨在降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸首付比例。計(jì)劃將存量房貸利率調(diào)至接近新發(fā)房貸水平,,預(yù)計(jì)平均降幅約為0.5個(gè)百分點(diǎn),;二套房貸款首付比例從全國(guó)層面的25%降至15%。此外,,保障性住房再貸款的支持力度加強(qiáng),,以及研究央行再貸款以支持企業(yè)購(gòu)地,均為“收儲(chǔ)”政策的深入體現(xiàn),。這些措施旨在促進(jìn)居民消費(fèi),,緩解提前還款壓力,同時(shí)表明政府推進(jìn)“收儲(chǔ)”的決心,。目前,,房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面改善不明顯,相關(guān)政策措施在股市中更多表現(xiàn)為板塊估值反彈,,真正的改善還需等待銷(xiāo)售數(shù)據(jù)好轉(zhuǎn),。
資本市場(chǎng)創(chuàng)新工具的推出超乎預(yù)期,包括證券,、基金,、保險(xiǎn)公司互換便利和專(zhuān)項(xiàng)再貸款機(jī)制,旨在增強(qiáng)這些機(jī)構(gòu)的資金獲取力和股票投資能力,,支持上市公司和大股東回購(gòu),、增持股票。這些創(chuàng)新工具的實(shí)施,,意在利用當(dāng)前全球降息周期,,結(jié)合資本市場(chǎng)工具優(yōu)化股市流動(dòng)性,提振市場(chǎng)情緒,。決策層明確表示,只要措施有效,,將進(jìn)一步加大支持力度,,同時(shí)提及并購(gòu)重組、國(guó)企市值管理等概念,,預(yù)示相關(guān)領(lǐng)域存在投資機(jī)遇,。整體而言,政策的連續(xù)性和市場(chǎng)自發(fā)筑底過(guò)程相結(jié)合,,為股市底部反彈提供了良好環(huán)境,。