9月26日,，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，集中討論了當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì),，并對(duì)接下來(lái)的經(jīng)濟(jì)工作做出了部署,，特別強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)領(lǐng)域的多項(xiàng)新舉措，顯示出與以往不同的兩個(gè)特點(diǎn),。

會(huì)議的召開(kāi)時(shí)間頗為特別,，不同于常規(guī)安排。一般來(lái)說(shuō),，中央政治局每年會(huì)有三次固定以經(jīng)濟(jì)工作為主題的研究會(huì)議,，分別在4月末、7月末和12月中旬舉行,，各有側(cè)重,。而這次在9月下旬召開(kāi)的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議顯得較為罕見(jiàn)，反映出中央對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)狀況的高度關(guān)注和重視,。

另一個(gè)不同尋常之處在于會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的詳盡部署,。會(huì)議強(qiáng)調(diào)要促使房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定回升，首次明確提出要“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”,，并詳細(xì)規(guī)劃了措施,，如嚴(yán)格控制商品房增量、優(yōu)化和提升現(xiàn)有房產(chǎn)質(zhì)量,，加大對(duì)符合條件項(xiàng)目的貸款支持,，以及活化閑置土地等。這些舉措直面民眾關(guān)切,，計(jì)劃調(diào)整住房限購(gòu)政策,，減輕存量房貸的利息負(fù)擔(dān)，并加速改革土地,、財(cái)稅和金融相關(guān)政策,，旨在推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式過(guò)渡。

對(duì)于“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的新提法,，專家分析指出,，這表明中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀有了新的判斷，與之前第二季度的立場(chǎng)有所變化,。鑒于上半年采取的樓市刺激措施效果未及預(yù)期,，市場(chǎng)下行壓力依舊，需要更多政策措施來(lái)打斷負(fù)面循環(huán),，提振市場(chǎng)信心,。

此外,，會(huì)議提出的幾個(gè)新措施也值得注意：嚴(yán)格限制新房開(kāi)發(fā)增量，旨在減少庫(kù)存壓力,；優(yōu)化和激活現(xiàn)有房產(chǎn)資源,，探索多種融資渠道助力存量項(xiàng)目；以及針對(duì)購(gòu)房者關(guān)注的限購(gòu)政策調(diào)整,，預(yù)示著部分城市的限購(gòu)條件可能放寬,。同時(shí)，會(huì)議還提到降低存量房貸利率,，以及強(qiáng)化對(duì)“白名單”內(nèi)項(xiàng)目融資的支持,，顯示政府正多措并舉，力促房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展,。

近期數(shù)據(jù)顯示,，雖然“白名單”項(xiàng)目已獲得一定融資支持，但實(shí)際放貸規(guī)模受限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)考量,。因此,，市場(chǎng)本身的穩(wěn)定復(fù)蘇將是吸引更多貸款投放的關(guān)鍵。相關(guān)部門(mén)透露,，已有超5700個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”,，涉及融資超1.43萬(wàn)億元，支持了大量住房交付,，預(yù)計(jì)未來(lái)這一機(jī)制將繼續(xù)深化執(zhí)行,。