政治局會議定調(diào)樓市促房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展

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2024-04-30 20:02:23 瀟湘晨報

4月30日,，中共中央政治局召開了會議，重點討論了持續(xù)防范和化解各個關鍵領域的風險問題,。會議著重指出,，在房地產(chǎn)領域，將繼續(xù)實施因城施策的策略,，強化地方政府,、房企及金融機構的責任，確保房屋交付順利進行,，保護購房者的合法權益,。針對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀與民眾對高質(zhì)量住宅的新需求，會議提出要根據(jù)供求變化,，綜合考量現(xiàn)有房產(chǎn)消化與新增住房優(yōu)化的政策,，致力于構建房地產(chǎn)新發(fā)展模式，推動行業(yè)高質(zhì)量前行,。同時,，會議還強調(diào)了地方政府債務風險的化解工作，以及中小金融機構的改革與資本市場健康發(fā)展的重要性,。

業(yè)內(nèi)專家分析,，這次會議再次將房地產(chǎn)視為風險管理的重點，凸顯出防范系統(tǒng)性風險的首要任務,。以往房地產(chǎn)政策多聚焦于新型城鎮(zhèn)化和供需平衡,，而此次會議則新加入了對住房供需新變化及民眾對優(yōu)質(zhì)住宅期待的關注，預示著未來住房政策將更加注重供需兩側(cè)的高質(zhì)量匹配,。例如,，某些城市已開始探索高品質(zhì)住宅的供應模式,，反映出政策調(diào)整正積極響應市場需求的變化。

關于中央提出的“統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房”的方針,，有研究機構首席研究員指出,，這旨在解決二手房市場的去庫存問題，并促使其與新房市場形成良性互動,。當前,，二手房已成為市場主力，但面臨較大的去化壓力,，影響新房定價體系及開發(fā)商的投資決策,。因此，加速二手房庫存消化,，銜接好二手房市場與新房銷售,，對于穩(wěn)定市場、維持行業(yè)規(guī)模至關重要,。

嚴躍進等專家認為,，有效結(jié)合存量房產(chǎn)消化與增量住房優(yōu)化，能促進二手房與一手房市場的協(xié)同,，特別是“以舊換新”策略將獲得更多重視,，成為激活市場的新動力。該策略核心在于通過促進存量房產(chǎn)的有效流轉(zhuǎn),，激勵消費者置換新房,，為房地產(chǎn)市場注入新的活力。

總之,，這次會議釋放的信號表明,，中國房地產(chǎn)市場正邁向更加注重質(zhì)量與風險防控的新階段，政策調(diào)整旨在應對市場變化,，滿足民眾對美好居住條件的期待,，同時確保行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。

(責任編輯：張蕾)

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