上海進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策多措并舉促市場(chǎng)平穩(wěn)

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2024-09-30 00:53:00 界面新聞

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)通過(guò)官方社交媒體發(fā)布通知，旨在深入執(zhí)行中央和國(guó)務(wù)院的決策,，加速建立租購(gòu)并舉的住房體系,，推動(dòng)房地產(chǎn)領(lǐng)域的新發(fā)展模式,。此舉旨在根據(jù)不同城市的實(shí)際情況,，更有效地滿足居民的基本住房需求及多元化的改善性住房需求,，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與健康發(fā)展,。以下是通知的主要內(nèi)容：

針對(duì)非本地戶籍居民及單身人士購(gòu)買(mǎi)外環(huán)線以外住房的，購(gòu)房資格所需的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納期限,，已調(diào)整為購(gòu)房前連續(xù)滿一年或以上,。

持有《上海市居住證》且積分達(dá)標(biāo)、在滬社?；騻€(gè)稅繳納記錄達(dá)三年及以上的非本地戶籍家庭,，在購(gòu)房套數(shù)上可享受與本地居民同等的待遇。

在上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū),，實(shí)行更為靈活的購(gòu)房政策,。對(duì)于在新片區(qū)就業(yè)但居住地分離的人員,，在遵守現(xiàn)行限購(gòu)政策的同時(shí),，允許在新片區(qū)額外購(gòu)買(mǎi)一套住房，以促進(jìn)工作與居住的平衡,。

在住房信貸方面，將貫徹國(guó)家降低現(xiàn)有房貸利率的政策,，引導(dǎo)商業(yè)銀行逐步將現(xiàn)存房貸利率調(diào)至與新貸款相近,，減輕購(gòu)房者利息負(fù)擔(dān)。

首套住房的商業(yè)貸款首付比例下調(diào)至不低于15%,，而第二套住房的商業(yè)貸款首付比例調(diào)整為不低于25%,。在實(shí)行差異化信貸政策的區(qū)域,，二套房首付比例可低至不低于20%。同時(shí),，住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的首付比例也做出相應(yīng)調(diào)整,。

稅收政策方面，個(gè)人出售住房的增值稅免稅年限由五年縮短至兩年,，以降低交易成本。

此外,，根據(jù)國(guó)家工作安排,，將適時(shí)廢除普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)劃分,，進(jìn)一步減少住房交易成本,，助力居民改善住房條件,。

以上政策調(diào)整自2024年10月1日起生效實(shí)施。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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