上海優(yōu)化住房限購(gòu)政策 放寬條件促市場(chǎng)活力
上海優(yōu)化住房限購(gòu)政策
上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)等四個(gè)部門(mén)于9月29日聯(lián)合發(fā)布通知,，宣布了一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整措施,，旨在優(yōu)化限購(gòu)政策、信貸條件及稅收規(guī)定,，新政策將于2024年10月1日起生效,。
通知中關(guān)于住房限購(gòu)的調(diào)整包括：非上海戶(hù)籍居民及單身者在外環(huán)外購(gòu)房的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納期限縮短至連續(xù)一年；符合條件的非滬籍居民在購(gòu)房套數(shù)上可享受與本地居民同等權(quán)益,；上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)內(nèi),，符合條件的工作者可增購(gòu)一套住房以促進(jìn)職住平衡。
在住房信貸優(yōu)化方面,，政策鼓勵(lì)銀行逐步將存量房貸利率下調(diào)至接近新貸款水平,，減少購(gòu)房者利息負(fù)擔(dān)。同時(shí),，首套住房商業(yè)貸款首付比例降至不低于15%,，二套房首付比例則調(diào)整為不低于25%，特定區(qū)域可低至20%,，公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的首付比例也做了相應(yīng)調(diào)整,。
稅收調(diào)整措施涉及將個(gè)人售房增值稅免稅年限由5年縮短為2年，并計(jì)劃根據(jù)國(guó)家安排取消普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)劃分,，以利于改善性住房需求的滿(mǎn)足,。
上海師范大學(xué)房地產(chǎn)與城市發(fā)展研究中心的崔光燦主任指出，這次政策優(yōu)化著重于三個(gè)方面：強(qiáng)化安居保障,，加大對(duì)改善性住房需求的支持力度,；采取分類(lèi)施策，依據(jù)不同區(qū)域市場(chǎng)特性,，靈活調(diào)整限購(gòu)政策及二套房貸款首付比例,；并針對(duì)特定群體，如臨港地區(qū)的職住分離員工,，推出更為精細(xì)化的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策,，以實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)扶持。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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