深圳：優(yōu)化分區(qū)住房限購(gòu)政策,，六項(xiàng)措施促市場(chǎng)發(fā)展

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2024-09-30 08:37:02 中新經(jīng)緯

深圳：優(yōu)化分區(qū)住房限購(gòu)政策

關(guān)于住房限購(gòu)政策的調(diào)整通知涉及六個(gè)主要方面：

通知首先對(duì)本市戶籍居民家庭及成年單身人士的購(gòu)房限制進(jìn)行了規(guī)定,，允許在特定區(qū)域額外購(gòu)買(mǎi)一套住房。非本市戶籍居民家庭的購(gòu)房條件也有所放寬,，尤其是在鹽田區(qū),、龍崗區(qū)等區(qū)域購(gòu)房不再需要提供個(gè)稅或社保證明,。對(duì)于有兩名及以上未成年子女的非本市戶籍家庭，政策進(jìn)一步放松,，可在基本限購(gòu)基礎(chǔ)上增購(gòu)一套房產(chǎn),。深汕特別合作區(qū)依舊遵循其獨(dú)特政策,。

其次,，通知取消了商品住房和商務(wù)公寓的轉(zhuǎn)讓限制，即取得產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易,。同時(shí),，簡(jiǎn)化了商品住房和商務(wù)公寓的價(jià)格備案流程，賦予開(kāi)發(fā)商更多自主定價(jià)權(quán),，并保持特定地塊原約定不變,。

增值稅征免年限的調(diào)整是另一重點(diǎn)，從5年縮短至2年,，減輕了個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)負(fù)擔(dān),。

個(gè)人住房貸款政策也迎來(lái)優(yōu)化：首套房首付比例降至15%，二套房首付降至20%,。對(duì)于已擁有無(wú)貸款或僅有一筆貸款房產(chǎn)的家庭,，購(gòu)置新房時(shí)可享受二套房貸款政策優(yōu)惠；兩個(gè)及以上未成年子女的家庭購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí),，則可按首套房貸款政策執(zhí)行,。深汕特別合作區(qū)的首套及二套房首付均調(diào)整為15%，取消貸款利率下限,。

最后,，通知強(qiáng)調(diào)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，通過(guò)“市場(chǎng)+保障”體系,，促進(jìn)“人,、房、地,、錢(qián)”各要素間的聯(lián)動(dòng),，根據(jù)市場(chǎng)狀況靈活調(diào)整土地供應(yīng),，并推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)，逐漸擴(kuò)大現(xiàn)房銷售比例,，同時(shí)確保各類房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求得到平等滿足,。

以上措施旨在優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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