深圳：優(yōu)化分區(qū)住房限購政策，六項措施促市場發(fā)展
深圳：優(yōu)化分區(qū)住房限購政策
關(guān)于住房限購政策的調(diào)整通知涉及六個主要方面：
通知首先對本市戶籍居民家庭及成年單身人士的購房限制進(jìn)行了規(guī)定,，允許在特定區(qū)域額外購買一套住房,。非本市戶籍居民家庭的購房條件也有所放寬，尤其是在鹽田區(qū),、龍崗區(qū)等區(qū)域購房不再需要提供個稅或社保證明。對于有兩名及以上未成年子女的非本市戶籍家庭,，政策進(jìn)一步放松,，可在基本限購基礎(chǔ)上增購一套房產(chǎn)。深汕特別合作區(qū)依舊遵循其獨特政策,。
其次,，通知取消了商品住房和商務(wù)公寓的轉(zhuǎn)讓限制，即取得產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易,。同時,，簡化了商品住房和商務(wù)公寓的價格備案流程，賦予開發(fā)商更多自主定價權(quán),，并保持特定地塊原約定不變,。
增值稅征免年限的調(diào)整是另一重點，從5年縮短至2年,，減輕了個人住房轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)負(fù)擔(dān),。
個人住房貸款政策也迎來優(yōu)化：首套房首付比例降至15%，二套房首付降至20%,。對于已擁有無貸款或僅有一筆貸款房產(chǎn)的家庭,，購置新房時可享受二套房貸款政策優(yōu)惠,；兩個及以上未成年子女的家庭購買第二套房時，則可按首套房貸款政策執(zhí)行,。深汕特別合作區(qū)的首套及二套房首付均調(diào)整為15%,，取消貸款利率下限。
最后,，通知強調(diào)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，通過“市場+保障”體系，促進(jìn)“人,、房,、地、錢”各要素間的聯(lián)動,，根據(jù)市場狀況靈活調(diào)整土地供應(yīng),，并推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點，逐漸擴大現(xiàn)房銷售比例,，同時確保各類房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求得到平等滿足,。
以上措施旨在優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，促進(jìn)市場健康發(fā)展,。
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