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深圳：優(yōu)化分區(qū)住房限購政策,，六項措施促市場發(fā)展

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2024-09-30 08:37:02  中新經緯

深圳：優(yōu)化分區(qū)住房限購政策

關于住房限購政策的調整通知涉及六個主要方面：

通知首先對本市戶籍居民家庭及成年單身人士的購房限制進行了規(guī)定,，允許在特定區(qū)域額外購買一套住房。非本市戶籍居民家庭的購房條件也有所放寬,，尤其是在鹽田區(qū),、龍崗區(qū)等區(qū)域購房不再需要提供個稅或社保證明,。對于有兩名及以上未成年子女的非本市戶籍家庭，政策進一步放松,，可在基本限購基礎上增購一套房產,。深汕特別合作區(qū)依舊遵循其獨特政策。

其次,，通知取消了商品住房和商務公寓的轉讓限制,，即取得產權證后即可上市交易。同時,，簡化了商品住房和商務公寓的價格備案流程,，賦予開發(fā)商更多自主定價權，并保持特定地塊原約定不變,。

增值稅征免年限的調整是另一重點,，從5年縮短至2年,，減輕了個人住房轉讓的稅務負擔。

個人住房貸款政策也迎來優(yōu)化：首套房首付比例降至15%,，二套房首付降至20%,。對于已擁有無貸款或僅有一筆貸款房產的家庭，購置新房時可享受二套房貸款政策優(yōu)惠,；兩個及以上未成年子女的家庭購買第二套房時,，則可按首套房貸款政策執(zhí)行。深汕特別合作區(qū)的首套及二套房首付均調整為15%,，取消貸款利率下限,。

最后，通知強調構建房地產發(fā)展新模式,，通過“市場+保障”體系,，促進“人、房,、地、錢”各要素間的聯(lián)動,，根據市場狀況靈活調整土地供應,，并推進現(xiàn)房銷售試點，逐漸擴大現(xiàn)房銷售比例,，同時確保各類房地產企業(yè)的融資需求得到平等滿足,。

以上措施旨在優(yōu)化房地產市場環(huán)境，促進市場健康發(fā)展,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)
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