深圳取消商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制優(yōu)化住房限購政策

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2024-09-30 10:52:33 中新經(jīng)緯

深圳取消商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制

通知涉及六個(gè)主要方面對(duì)住房政策進(jìn)行了調(diào)整：

首先,，關(guān)于住房限購政策的優(yōu)化，深圳市戶籍居民家庭可擁有兩套住房,，而成年單身人士（包括離異）限購一套,。在此基礎(chǔ)上，特定區(qū)域如鹽田區(qū),、龍崗區(qū)等,，允許額外購買一套住房。非本市戶籍居民限購一套住房,，并需滿足一定的納稅或社保繳納條件,，但這一要求在某些區(qū)域豁免。對(duì)于有兩個(gè)及以上未成年子女的非戶籍家庭,，則可在滿足基本限購條件下再多購一套,。

其次，取消了商品住房和商務(wù)公寓的轉(zhuǎn)讓限制,，即取得產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易,。同時(shí),，簡(jiǎn)化了商品住房和商務(wù)公寓的價(jià)格備案流程,，開發(fā)商可自主定價(jià)并報(bào)備相關(guān)部門,。

第三,，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的增值稅征免年限從五年縮短至兩年，降低了交易成本,。

第四,，個(gè)人住房貸款政策也得到了優(yōu)化：首套房首付比例降至15%,，二套房首付比例降至20%。對(duì)于名下住房無抵押或僅有一套抵押記錄的家庭,，購買新房時(shí)可享受二套房貸款政策,。兩個(gè)及以上未成年子女的家庭購買第二套房時(shí),，可按首套房貸款政策執(zhí)行。深汕特別合作區(qū)的首套房與二套房首付比例均調(diào)整為15%,，取消貸款利率下限,。

最后，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,，將構(gòu)建新的發(fā)展模式,，包括完善住房供應(yīng)體系，推動(dòng)“人,、房,、地、錢”聯(lián)動(dòng)機(jī)制,，根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整土地供應(yīng)策略,，并探索現(xiàn)房銷售試點(diǎn),，逐漸擴(kuò)大現(xiàn)房銷售比例,，同時(shí)確保各類房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求得到平等滿足,。

以上措施綜合體現(xiàn)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的細(xì)致調(diào)整,，旨在平衡供需，促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展,。深圳取消商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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