近日,,天津市政府通過(guò)《天津市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等六部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》,,決定廢止先前的住房限購(gòu)政策,旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展與滿足市民的住房需求。
該通知主要包含兩方面的調(diào)整:首先,,取消了對(duì)新建商品住房和二手房在購(gòu)買及轉(zhuǎn)讓上的限制條款,同時(shí)解除對(duì)新房銷售價(jià)格的上限指導(dǎo),。其次,,不再區(qū)分普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn),這一舉措簡(jiǎn)化了房屋分類,,有利于市場(chǎng)流通。
在金融支持政策方面,,通知也做出重要調(diào)整:一是將住房貸款的首付比例政策統(tǒng)一化,,無(wú)論首套還是二套住房,,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的居民家庭,最低首付比例均設(shè)為15%,。二是通過(guò)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制來(lái)優(yōu)化個(gè)人房貸利率,,確保商業(yè)銀行有序調(diào)整存量房貸利率,,依據(jù)借款人的實(shí)際情況靈活決定二套房貸款利率,,以減輕購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)壓力,。三是強(qiáng)化房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,,加大對(duì)符合“白名單”項(xiàng)目的貸款投放,要求商業(yè)銀行加速放款進(jìn)度,,提升新融資貸款的發(fā)放比例,充分保障房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理融資需求,,促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展,。