天津取消住房限購限售多地放寬樓市政策

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2024-10-16 08:42:40 365淘房

天津取消住房限購限售

近日,，房地產(chǎn)市場迎來重大變動,，多地宣布取消住房限售政策,。成都市率先行動,，通過官方渠道發(fā)布通知，明確新購住房不再受“滿五,、滿二”限制，取得不動產(chǎn)權證書后即可自由交易。此舉并非個例,，河南省、深圳,、廈門,、東莞、重慶等地也已相繼放寬或取消新建商品住房的限售規(guī)定,，標志著全國范圍內(nèi)限售政策正大面積松綁,，從以往的“松動”趨向直接“取消”。

成都發(fā)布的具體政策包含多方面調整：一是徹底取消新購房屋的限售要求,，即獲證后即可上市,；二是優(yōu)化公積金貸款政策，支持商業(yè)貸款轉公積金貸款,，提升貸款額度,，單人最高可達60萬，雙人上限100萬,，特定條件下甚至可達120萬,；三是購房便利落戶，購買房產(chǎn)即可為本人及家庭成員辦理戶口遷移,。

在此之前,，深圳、廈門,、東莞,、河南省等地已采取類似措施，顯著縮短或完全取消了住房轉讓的限制時間,，旨在激活房地產(chǎn)市場,，提升流通效率,。例如，深圳取消了住宅3年限售和公寓5年限售的規(guī)定,；廈門全面取消住房限售,，除非土地出讓合同特別約定；東莞同樣解除二手房及新建商品住房的轉讓年限限制,。

南京作為關注焦點,，其限售政策始于2017年，要求新購住房需取得產(chǎn)權證滿3年后才能交易,，后于2022年調整為合同備案滿三年,。面對多地取消限售的趨勢，南京是否跟進成為熱議話題,。支持者認為,，取消限售有利于激發(fā)市場活力，降低交易成本,，促進置換需求,，而反對聲音則擔憂可能引發(fā)市場短期波動，增加二手房供應,，影響供需平衡,。

當前，南京房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)回暖跡象,，包括新盤熱銷,、房價回升及官方的積極表態(tài)，都預示著市場信心的增強,。江蘇省委書記的調研與南京市領導的政策推動,，均顯示出對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重視，強調加大投資力度,，推動城市更新,。在此背景下，取消限售或將進一步促進南京房地產(chǎn)市場的流動性和活躍度,，響應市場對商品住房屬性回歸的期待,。

天津取消住房限購限售。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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