天津取消住房限購限售多地放寬樓市政策

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2024-10-16 08:42:40 365淘房

天津取消住房限購限售

近日,，房地產(chǎn)市場迎來重大變動(dòng)，多地宣布取消住房限售政策,。成都市率先行動(dòng),，通過官方渠道發(fā)布通知,，明確新購住房不再受“滿五、滿二”限制,，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后即可自由交易,。此舉并非個(gè)例，河南省,、深圳,、廈門、東莞,、重慶等地也已相繼放寬或取消新建商品住房的限售規(guī)定,，標(biāo)志著全國范圍內(nèi)限售政策正大面積松綁，從以往的“松動(dòng)”趨向直接“取消”,。

成都發(fā)布的具體政策包含多方面調(diào)整：一是徹底取消新購房屋的限售要求,，即獲證后即可上市；二是優(yōu)化公積金貸款政策,，支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,，提升貸款額度，單人最高可達(dá)60萬,，雙人上限100萬,，特定條件下甚至可達(dá)120萬；三是購房便利落戶,，購買房產(chǎn)即可為本人及家庭成員辦理戶口遷移,。

在此之前，深圳,、廈門,、東莞、河南省等地已采取類似措施,，顯著縮短或完全取消了住房轉(zhuǎn)讓的限制時(shí)間,，旨在激活房地產(chǎn)市場，提升流通效率,。例如,，深圳取消了住宅3年限售和公寓5年限售的規(guī)定；廈門全面取消住房限售,，除非土地出讓合同特別約定,；東莞同樣解除二手房及新建商品住房的轉(zhuǎn)讓年限限制。

南京作為關(guān)注焦點(diǎn),，其限售政策始于2017年,，要求新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證滿3年后才能交易，后于2022年調(diào)整為合同備案滿三年,。面對多地取消限售的趨勢,，南京是否跟進(jìn)成為熱議話題,。支持者認(rèn)為，取消限售有利于激發(fā)市場活力,，降低交易成本,，促進(jìn)置換需求，而反對聲音則擔(dān)憂可能引發(fā)市場短期波動(dòng),，增加二手房供應(yīng),，影響供需平衡。

當(dāng)前,，南京房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)回暖跡象,，包括新盤熱銷、房價(jià)回升及官方的積極表態(tài),，都預(yù)示著市場信心的增強(qiáng),。江蘇省委書記的調(diào)研與南京市領(lǐng)導(dǎo)的政策推動(dòng)，均顯示出對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重視,，強(qiáng)調(diào)加大投資力度,，推動(dòng)城市更新。在此背景下,，取消限售或?qū)⑦M(jìn)一步促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場的流動(dòng)性和活躍度，響應(yīng)市場對商品住房屬性回歸的期待,。

天津取消住房限購限售,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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