深圳進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策放寬限購限售促市場活躍

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2024-09-30 07:34:02 新華網(wǎng)

9月29日，深圳市住房和建設(shè)局?jǐn)y手其他三部門,，共同發(fā)布了關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的新政策。政策包含多項(xiàng)舉措,，旨在激活市場活力，具體包括下調(diào)首付比例,、減短增值稅免稅持有年限、解除轉(zhuǎn)讓限制以及細(xì)化不同區(qū)域的購房條件,。

新政策明確指出,，深圳不再對商品住房和商務(wù)公寓設(shè)置轉(zhuǎn)讓時間限制，一旦取得產(chǎn)權(quán)證即可自由買賣,。同時,，個人出售住房享受的增值稅免稅期限由原先的5年縮短至2年,，大大降低了交易成本。

貸款方面,，深圳對個人住房貸款政策進(jìn)行了優(yōu)化：首次購房者申請商業(yè)貸款的最低首付比例降至15%,，而第二套房則為20%,。對于有兩名及以上未成年子女的家庭,，購置第二套房產(chǎn)時可享受首套房貸款待遇,。此外,，若家庭或成年單身者名下房產(chǎn)無貸款或僅有一處房產(chǎn)存在抵押,，其新購住房亦可按照第二套房貸款政策執(zhí)行。

限購政策也有所調(diào)整,，深圳市戶籍居民家庭限購兩套住房,，成年單身人士限購一套,。特定區(qū)域如鹽田區(qū)、部分寶安區(qū)等地,，符合條件的居民可額外購買一套住房,。非本市戶籍居民家庭限購一套住房,，且在福田區(qū)、羅湖區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域購房需提供連續(xù)一年的納稅或社保記錄,，而該要求在其他區(qū)域則不適用,。同樣，擁有兩個及以上未成年子女的非本地戶籍家庭,，在滿足基本限購條件下,，允許增購一套住宅。

此外,，深圳還簡化了商品住房和商務(wù)公寓的價格備案流程，賦予開發(fā)商更多自主權(quán),，由其自行合理定價,，并向市場監(jiān)管部門備案，部分特定地塊項(xiàng)目則遵循原有規(guī)定執(zhí)行,。這一系列措施綜合體現(xiàn)了深圳對于房地產(chǎn)市場調(diào)控的靈活調(diào)整與精細(xì)化管理。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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