深圳進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策放寬限購(gòu)限售促市場(chǎng)活躍

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2024-09-30 07:34:02 新華網(wǎng)

9月29日,，深圳市住房和建設(shè)局?jǐn)y手其他三部門(mén),，共同發(fā)布了關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的新政策。政策包含多項(xiàng)舉措,，旨在激活市場(chǎng)活力,，具體包括下調(diào)首付比例、減短增值稅免稅持有年限,、解除轉(zhuǎn)讓限制以及細(xì)化不同區(qū)域的購(gòu)房條件,。

新政策明確指出，深圳不再對(duì)商品住房和商務(wù)公寓設(shè)置轉(zhuǎn)讓時(shí)間限制,，一旦取得產(chǎn)權(quán)證即可自由買(mǎi)賣(mài),。同時(shí)，個(gè)人出售住房享受的增值稅免稅期限由原先的5年縮短至2年,，大大降低了交易成本,。

貸款方面，深圳對(duì)個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行了優(yōu)化：首次購(gòu)房者申請(qǐng)商業(yè)貸款的最低首付比例降至15%,，而第二套房則為20%,。對(duì)于有兩名及以上未成年子女的家庭，購(gòu)置第二套房產(chǎn)時(shí)可享受首套房貸款待遇,。此外,，若家庭或成年單身者名下房產(chǎn)無(wú)貸款或僅有一處房產(chǎn)存在抵押，其新購(gòu)住房亦可按照第二套房貸款政策執(zhí)行,。

限購(gòu)政策也有所調(diào)整,，深圳市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)兩套住房，成年單身人士限購(gòu)一套。特定區(qū)域如鹽田區(qū),、部分寶安區(qū)等地,，符合條件的居民可額外購(gòu)買(mǎi)一套住房。非本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)一套住房,，且在福田區(qū),、羅湖區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域購(gòu)房需提供連續(xù)一年的納稅或社保記錄，而該要求在其他區(qū)域則不適用,。同樣,，擁有兩個(gè)及以上未成年子女的非本地戶(hù)籍家庭，在滿(mǎn)足基本限購(gòu)條件下,，允許增購(gòu)一套住宅,。

此外，深圳還簡(jiǎn)化了商品住房和商務(wù)公寓的價(jià)格備案流程,，賦予開(kāi)發(fā)商更多自主權(quán),，由其自行合理定價(jià)，并向市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)備案,，部分特定地塊項(xiàng)目則遵循原有規(guī)定執(zhí)行,。這一系列措施綜合體現(xiàn)了深圳對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的靈活調(diào)整與精細(xì)化管理。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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