北京優(yōu)化房地產(chǎn)政策降低首付比與利率，支持多子女家庭購(gòu)房

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2024-06-26 21:20:25 央廣網(wǎng)

6月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》,，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,。該通知自6月27日起生效，包含多項(xiàng)具體措施：

調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策方面，北京降低了首付比例和利率下限。首次購(gòu)房的首付比例不低于20%，貸款利率至少為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減45個(gè)基點(diǎn),，當(dāng)前五年以上貸款的最低利率為3.5%。針對(duì)第二套住房,，五環(huán)內(nèi)首付比例不低于35%,，利率下限為L(zhǎng)PR減5個(gè)基點(diǎn)（即3.9%）；五環(huán)外則為首付30%,，利率下限LPR減25個(gè)基點(diǎn)（即3.7%）,。各銀行將根據(jù)自身情況和客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)設(shè)定具體貸款條件。

住房公積金貸款政策也有所調(diào)整,，購(gòu)買(mǎi)首套房的公積金貸款首付比例降至20%,，二套房依據(jù)位置不同，五環(huán)內(nèi)首付比例為35%,，五環(huán)外為30%,。

為了支持多子女家庭，本市戶(hù)籍的二孩及以上家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí),，在個(gè)人住房貸款中將被視作首套,。

此外，購(gòu)買(mǎi)綠色建筑,、裝配式建筑或超低能耗建筑的家庭,，使用公積金貸款可享受額度上浮，具體上浮數(shù)額依據(jù)建筑等級(jí)而定,，最高上浮可達(dá)40萬(wàn)元,，總貸款額度上限為160萬(wàn)元。

通知還倡議開(kāi)展住房“以舊換新”活動(dòng),，通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)搭建平臺(tái),，促進(jìn)居民售舊購(gòu)新。參與此活動(dòng)的居民在成功出售舊房后,，訂金可直接轉(zhuǎn)為新房首付,；若舊房未及時(shí)售出，開(kāi)發(fā)商承諾無(wú)條件退還訂金,，以保障消費(fèi)者利益,。這一系列措施意在通過(guò)金融政策調(diào)整與服務(wù)創(chuàng)新，激活房地產(chǎn)市場(chǎng),，滿(mǎn)足居民多樣化的住房需求,。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)

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