北京優(yōu)化房地產(chǎn)政策：首付最低20%,、公積金最高可貸160萬,，助力購房需求

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2024-06-27 07:19:45 央廣網(wǎng)

6月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》,，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。該通知自6月27日起生效,，包含多項(xiàng)具體措施：

調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策方面,，北京降低了首付比例和利率下限。首次購房的首付比例不低于20%,，貸款利率至少為LPR減45個(gè)基點(diǎn),，當(dāng)前5年以上貸款利率最低為3.5%。二套房根據(jù)位置不同,，首付比例和利率也有所調(diào)整,，五環(huán)內(nèi)首付不低于35%,，利率不低于LPR減5個(gè)基點(diǎn)；五環(huán)外首付不低于30%,，利率不低于LPR減25個(gè)基點(diǎn),。各銀行將依據(jù)自身情況和客戶風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步確定貸款條件。

住房公積金貸款政策同樣迎來調(diào)整,，首套商品住房的公積金貸款首付比例降至20%,，二套住房視位置不同，五環(huán)內(nèi)首付35%,，五環(huán)外30%,。

針對(duì)多子女家庭，政策給予了特別支持,，即在京戶籍的二孩及以上家庭購買第二套住房時(shí),，在貸款中可視為首套房。

為了鼓勵(lì)綠色建筑和節(jié)能建筑的購買,，使用公積金貸款購買符合特定標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑,、裝配式建筑或超低能耗建筑的家庭，可享受貸款額度提升,，最高上浮額度可達(dá)40萬元,，且總貸款上限為160萬元。

此外,，北京將開展住房“以舊換新”活動(dòng),，通過房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)搭建平臺(tái)，促進(jìn)居民出售舊房并購買新房,，期間房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將優(yōu)先促成舊房交易,，并確保交易不成功時(shí)，購房者能無條件取回訂金,。

這一系列舉措綜合體現(xiàn)了北京市對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的細(xì)致調(diào)控,，旨在滿足不同群體的住房需求，同時(shí)推動(dòng)行業(yè)向綠色可持續(xù)方向發(fā)展,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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