北京優(yōu)化房地產(chǎn)政策：首付最低20%、公積金最高可貸160萬,，助力購房需求
6月26日,，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，旨在促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,。該通知自6月27日起生效,，包含多項具體措施：
調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款政策方面，北京降低了首付比例和利率下限,。首次購房的首付比例不低于20%,，貸款利率至少為LPR減45個基點，當(dāng)前5年以上貸款利率最低為3.5%,。二套房根據(jù)位置不同,，首付比例和利率也有所調(diào)整，五環(huán)內(nèi)首付不低于35%,，利率不低于LPR減5個基點,；五環(huán)外首付不低于30%，利率不低于LPR減25個基點,。各銀行將依據(jù)自身情況和客戶風(fēng)險進一步確定貸款條件,。
住房公積金貸款政策同樣迎來調(diào)整，首套商品住房的公積金貸款首付比例降至20%,，二套住房視位置不同,，五環(huán)內(nèi)首付35%，五環(huán)外30%,。
針對多子女家庭,，政策給予了特別支持，即在京戶籍的二孩及以上家庭購買第二套住房時,，在貸款中可視為首套房,。
為了鼓勵綠色建筑和節(jié)能建筑的購買，使用公積金貸款購買符合特定標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑,、裝配式建筑或超低能耗建筑的家庭,，可享受貸款額度提升，最高上浮額度可達40萬元,，且總貸款上限為160萬元,。
此外，北京將開展住房“以舊換新”活動,，通過房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會搭建平臺,，促進居民出售舊房并購買新房，期間房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將優(yōu)先促成舊房交易,，并確保交易不成功時,，購房者能無條件取回訂金。
這一系列舉措綜合體現(xiàn)了北京市對房地產(chǎn)市場的細致調(diào)控,，旨在滿足不同群體的住房需求,，同時推動行業(yè)向綠色可持續(xù)方向發(fā)展。
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